Jump to content
Logo of Regiomakelaardij B.V.

Doniawei 109

9104GK Damwâld • Fryslân

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Doniawei 109 Damwâld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met vrij uitzicht over de weilanden op een perceel van 470 m²! Op zoek naar rust, ruimte en een woning met volop mogelijkheden? Deze vrijstaande kluswoning biedt een unieke kans! Geniet van het open landschap en het vrije uitzicht van deze locatie. Op de begane grond heeft de woning een hal die toegang biedt tot de keuken. Via de keuken kom je bij het toilet en de douche. Verder bevindt zich op begane grond een woonkamer en een slaapkamer. Op de verdieping bevindt zich een bergruimte en een kleine (slaap)kamer. BIJZONDERHEDEN: - Top locatie met uitzicht over de weilanden - Perceelgrootte 470 m² - Kluswoning - Per direct beschikbaar - AS IS WHERE IS CLAUSULE van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Woning is aangesloten op een beerput STARTERSLENING Is de Doniaweg 109 jouw eerste droomwoning maar de hypotheek die je van de bank kunt krijgen niet voldoende? Dan kun je gebruik maken van de Starterslening die de gemeente Dantumadiel beschikbaar stelt. Dit is een gemeentelijke aanvulling om het verschil te overbruggen tussen je eerste hypotheek en de prijs van deze droomwoning. Hiervoor gelden uiteraard een aantal regels. Zo moet dit je eerste koopwoning worden. Kijk voor meer informatie op de website van SVN of neem contact op met ons! LOCATIE Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel, ca. 5600 inwoners) beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. basisscholen, diverse sportverenigingen, winkelcentrum, huisarts, goede openbaar vervoerverbindingen in de regio en een gemeentehuis. Voor nog meer voorzieningen en gezelligheid kun je een bezoek brengen aan Dokkum, dat gemakkelijk bereikbaar is per fiets of auto. Daarnaast zijn de busverbindingen naar Feanwâlden (treinstation Groningen - Leeuwarden), Dokkum en Leeuwarden uitstekend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
45 m²
Land area
470 m²
Content
165 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 9104

Google Maps

Geographical overview Damwâld

Geographic orientation and real estate agent density in Damwâld

Residential and neighborhood statistics in Damwâld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Damwâld. In 2025 were there 5.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

5.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Damwâld
Year Residents
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Damwâld
Year Average WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Education level

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

588

Label B

440

Label A

438

Label G

336

Label D

280

Label F

161

Label E

123

Label A+

27

Label A+++

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Damwâld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.350

Business activity in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Damwâld
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Damwâld.

Frequently asked questions about living in Damwâld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer houses in Damwâld

View more homes in this location.