Jump to content
Logo of Marijn Vastgoed B.V.

Kerklaan 87

3731EH De Bilt • Utrecht

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 6.286

Photo Gallery

Kerklaan 87 De Bilt
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Het wonen aan de Kerklaan in De Bilt is voor veel mensen uit De Bilt maar ook zeker uit Utrecht een droom. Een mooie brede straat, veel groen, tegen het prachtige Van Boetzelaerpark aan en veel verschillende huizen maar bijna alle vooroorlogs wat een prachtig straatbeeld geeft. De huidige eigenaren zijn dan ook nog lang niet klaar met wonen hier en maken de stap dan ook heel dichtbij. Voor deze woning hebben ze altijd met heel veel liefde zorg gedragen en iedere keer en beetje bij beetje verbeterd en aangepast aan de huidige tijd. De afgelopen 10 jaar is ongeveer alles aangepakt aan de woning en zeer recent nog grote posten zodat het direct te betrekken is. Hier hoef je echt niets te doen! Vroeger was deze woning een fysiotherapiepraktijk met een grote uitbouw aan de achterkant. Deze uitbouw aan de achterkant is nu het hart van het huis in de vorm van een woonkeuken van bijna 60 m². Een heerlijke plek met een meer dan ruime keuken voorzien van alle gemakken. Aan de voorkant van de woning ligt de zitkamer waar je je door de zwart stalen pui ook rustig zou kunnen zitten afgescheiden van de gezelligheid in de keuken. Een serieuze bijkeuken, modern separaat toilet en heuse vestibule met voldoende plaats voor jassen en schoenen maken de begane grond compleet. De eerste verdieping is voorzien van een complete badkamer aan de achterkant voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en een bad. Het toilet is separaat vanaf de hal te bereiken. Deze verdieping heeft drie ruime, goed in te delen slaapkamers, waarvan één met balkon op de erker. De tweede verdieping is in 2024 verbouwd en is nu in gebruik als een volwaardige ouder verdieping. Opgedeeld in een kleinere kamer nu in gebruik als werkkamer en bereikbaar via een kamer waar de wasmachine en droger een plek hebben gevonden. Het grootste deel van deze verdieping is in gebruik als ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien een inloopdouche, wastafel en toilet. Voldoende ruimte voor al je kleding en licht door de vele ramen en daglichtkoepel. De tuin is heerlijk privé en diep genoeg om plaats te geven aan een klein hockeyveldje, een schuur en een overkapping voor gezellige lange avonden. Met een groot terras direct aan de keuken kun je zelfs na het koken nog bepalen welke tafel je gaat dekken, binnen of buiten aan jou de keus. Met de ligging op het westen geniet je in ieder geval tot laat in de avond van de zon. Even wat over de buurt De leukste buurt van De Bilt met de Westerlaan, Park Arenberg en de Kerkdwarslaan. Het prachtige, goed onderhouden Van Boetzelaerpark als voortuin en op 10 minuten fietsen van Utrecht Centrum. De Bilt biedt veel basisscholen waarvan er zelfs één aan het eind van de straat is. Dit is de perfecte uitvalsbasis voor veel middelbare scholen en heeft alles voor de dagelijkse behoefte. Uitvalswegen als de A27 en A28 zijn binnen minuten rijden te bereiken. Alles binnen handbereik! We laten je het huis in ieder geval erg graag zien. Als je een bezichtiging aanvraagt kun je via de bezichtigingsplanner je eigen tijdstip reserveren. Bijzonderheden: - Energielabel C - 15 x 310Wp aan zonnepanelen - Gebouwd in 1924 - De tweede verdieping is onder de balken 3 cm te laag om mee te tellen als officiële m2’s woonoppervlak. Gezien het gebruik en de bruikbaarheid hebben wij de vrijheid genomen deze wel mee te tellen. - Schilderwerk buiten gedaan in oktober 2025 - Tweede verdieping verbouwd in 2024

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
266 m²
Content
710 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3731

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.