Jump to content
Logo of Mendes Makelaardij

De Goorn 56

1648JR De Goorn • Noord-Holland

Available

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 4.609

Photo Gallery

De Goorn 56 De Goorn
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

PRIJS VERLAGING VAN €600.000 k.k. NAAR €530.000,- k.k. De verlaging van de vraagprijs is tot stand gekomen doordat het perceel/ deel van de schuur van 303 m2 naar ca, 250 m2 is verkleind De Goorn 56 – Exclusief wonen waar luxe, ruimte en vakmanschap samenkomen In het hart van De Goorn bevindt zich deze uitzonderlijk stijlvolle en volledig getransformeerde woning, waar werkelijk alles klopt. Een zeldzame combinatie van karakter, hoogwaardige afwerking en een breed perceel, inclusief een royale schuur met brug. Dit is geen standaard woning – dit is een statement. Tot in perfectie vernieuwd Circa drie jaar geleden is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd, met oog voor detail, comfort en duurzaamheid. Elk materiaal is bewust gekozen, elke lijn is doordacht. Het resultaat is een woning die aanvoelt als nieuw, maar mét ziel. Woonbeleving op topniveau Bij binnenkomst ervaart u direct rust en luxe. De stijlvolle entree met figuurglasdetails garandeert privacy, terwijl de royale raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De afwerking is subliem: • PVC visgraatvloer met band en bies • Volledige vloerverwarming op de begane grond • Strak gestucte wanden en plafonds met Amsterdamse plinten • Perfect uitgebalanceerde kleurstellingen • Openslaande deuren naar de tuin De woonkamer ademt elegantie en comfort en staat in open verbinding met de keuken – het hart van de woning. Designkeuken met allure De keuken is een absolute eyecatcher. Uitgevoerd met een kookeiland en een spoeleiland, afgewerkt in een luxe blauwgrijze tint en voorzien van hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat • Oven • Vaatwasser • Ruime koelkast met vriesvakken • Grote vriezer met vijf lades • Afzuigkap met afstandsbediening • Boiler onder het aanrecht Een keuken die niet alleen prachtig oogt, maar ook optimaal functioneert – perfect voor zowel dagelijks gebruik als culinaire avonden. Buitenruimte & schuur – een klasse apart De royale schuur met brug is een absolute zeldzaamheid en maakt deze woning uniek in De Goorn. Ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of ondernemers aan huis. De schuur is voorzien van krachtstroom. De achtertuin is besloten, biedt veel privacy en is gelegen op het noord-westen. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én via de steeg aan de zijkant van de woning – praktisch én comfortabel. Verdiepingen met karakter De eerste verdieping verrast met zichtbare originele balken, wat zorgt voor een warm en karaktervol contrast met de moderne afwerking. Dankzij de grote ramen is ook hier volop daglicht aanwezig. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom met speelse raampartijen. Daarnaast is er toegang tot een inpandige bergruimte via de master bedroom. De badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, badmeubel en een tweede toilet. Via een slimme uitschuifbare trap is de vliering bereikbaar, voorzien van een raam aan de voorzijde – ideaal als extra bergruimte. Duurzaam & toekomstbestendig De woning is volledig geïsoleerd; • Begane grond schuimbeton vloer • Begane grond, 1e verdieping en zolder zijn alle rechten wanden voorzien van voorzetwanden met pirplaat (spouw behouden) • Zadeldak ingespoten met pur • 37 nieuwe hr++ ramen Alles is gericht op energiezuinig en comfortabel wonen, zonder concessies te doen aan luxe. Het energielabel staat op D vanwege de aangrenzende bijkeuken. De bijkeuken heeft nog geen muur en vloerisolatie. Perfecte ligging Gelegen in het centrum van De Goorn, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting de A7, Alkmaar en de rest van de regio. Een woning voor wie alleen het beste goed genoeg is De Goorn 56 is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen met ruimte, karakter en uitzonderlijke voorzieningen. Hier hoeft u niets meer te doen – behalve genieten. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gauw contact op met de verkopend makelaar. Bezichtigingen kunnen tijdens en ook na kantoortijden plaats vinden. Heeft u vragen over uw financiële mogelijkheden neem dan contact op met Mendes Makelaardij. Mendes Makelaardij werkt samen met diverse financiële adviseurs tel 06 4634 3000.

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
250 m²
Content
431 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
70 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag A244c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1648

Google Maps

Map of De Goorn

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in De Goorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Goorn. In 2025 were there 3.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

3.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Goorn
Year Residents
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Goorn
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Education level

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

722

Label C

382

Label B

270

Label D

97

Label A+

47

Label F

46

Label G

36

Label A++

28

Label E

25

Label A+++

19

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Goorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 3.300

Business activity in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Goorn
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Goorn.

Frequently asked questions about living in De Goorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer houses in De Goorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.