Jump to content
Logo of Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Kunstgras 11

1648EN De Goorn • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.647

Photo Gallery

Kunstgras 11 De Goorn
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de geliefde wijk ‘De Burghtlanden’? Welkom aan de Kunstgras 11! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘De Burghtlanden’ mogen wij u deze fraaie hoekwoning aanbieden. Een moderne woning uit 2010 die comfort, sfeer en praktisch wonen perfect combineert. Met drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle open keuken met kookschiereiland én een heerlijke overkapping in de zonnige achtertuin, is dit een ideale woning voor starters, gezinnen en doorstromers. De woning is voorzien van diverse comfortabele extra’s, zoals een PVC-visgraatvloer op de begane grond, vloerverwarming in de badkamer en volledige isolatie. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de verzorgde hal, waar zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek. Dankzij de openslaande deuren staat de living in directe verbinding met de tuin en de sfeervolle overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne open keuken is voorzien van een stijlvol kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers én gezellige avonden met vrienden of familie. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een praktische ingebouwde kast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de overloop vindt u de aansluiting voor de cv-ketel, wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter een kastenwand. Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Externe voorzieningen: De achtertuin is zeer ruim (betreft grootste perceel van het rijtje) en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Onder de aangebouwde overkapping is het heerlijk vertoeven tot in de late zomeravonden. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Omgeving: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum ‘Vijverhof’, basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A7 en steden als Hoorn, Heerhugowaard en Alkmaar zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - 3 volwaardige slaapkamers - Moderne open keuken met kookeiland - PVC-visgraatvloer op de begane grond - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping - Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs Kortom: Bent u op zoek naar een moderne hoekwoning op een fijne locatie? Dan is Kunstgras 11 absoluut een bezichtiging waard. Ziet u zichzelf hier al wonen? Eén van onze makelaars laat u deze prachtige woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
183 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1648

Google Maps

Map of De Goorn

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in De Goorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Goorn. In 2025 were there 3.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

3.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Goorn
Year Residents
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Goorn
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Education level

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

722

Label C

382

Label B

270

Label D

97

Label A+

47

Label F

46

Label G

36

Label A++

28

Label E

25

Label A+++

19

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Goorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 3.300

Business activity in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Goorn
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Goorn.

Frequently asked questions about living in De Goorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer houses in De Goorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.