Residents
5.081
Last year: 2025
Irislaan 47
1424CP De Kwakel • Noord-Holland
Sold subject to confirmation
€ 950.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.850
2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 970.850
Purchase price /m²: € 5.523
Photo Gallery
Description
Droom jij van een woning met een tuin aan het water waarin werkelijk alles royaal is? Deze geschakelde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning heeft alles wat je wenst: een speelse indeling, een garage met elektrische deur, een met zeil afsluitbare veranda en maar liefst 172 vierkante meter woonoppervlak. De tuin met steiger aan het water is de kers op de taart. Deze diepe tuin met een steiger aan de Ringvaart geeft jou elke dag een vakantiegevoel. DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ • energielabel A++ • de speelse indeling • royale ruimtes in en buiten de woning • vier grote slaapkamers • de met zeil afsluitbare veranda • een garage met elektrisch bedienbare deur • het comfort van eigen parkeerruimte voor de garage • een brede en diepe kavel van maar liefst 515 m2 • genieten van de steiger aan de Ringvaart • de woning ligt aan een straat met alleen bestemmingsverkeer SPEELSE RUIMTES OP DE BEGANE GROND Via de oprit met ruimte voor een auto op eigen terrein bereik je de voordeur. Vanaf de entree begint direct het genieten van de verzorgde en stijlvolle afwerking. Stap de woonkamer in en je ziet direct de ultieme 'eyecatcher': het zicht op de diepe achtertuin. De woonkamer is speels gevormd waarbij er zowel aan de voor- als de achterzijde veel leefruimte is te vinden. De L-vormige keuken staat op een gezellige plek centraal in de woning. Bij de keuken heb je ruimte om eettafel en/of een kleine zithoek te plaatsen. De uitbouw met erker, de gashaard en de openslaande deuren zorgen hier voor een fijne sfeer. In het woongedeelte aan de voorzijde is een tweede plek te vinden voor een gezellige zithoek en een eettafel. Daglicht komt hier zowel van de voorzijde als van de zijkant binnen. DRIE ROYALE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bereik je via de overloop drie slaapkamers van een prima formaat. De slaapkamer aan de achterzijde voelt als een echte “master bedroom”. Hier sta je elke ochtend met plezier op met het uitzicht op de tuin en de Ringvaart. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een prima formaat en kijken uit op de Irislaan. De badkamer met daglicht is in het midden van deze verdieping te vinden. De ruimte is afgewerkt met grote donkere vloertegels en marmerlook wandtegels en een sierrand. Je kan hier gebruik maken van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. ZEER VEEL RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap en kan naar eigen wens ingedeeld worden. Aan de rechterzijde is de opstelplaats voor uw wasmachine, -droger en de C.V. ketel. GENIETEN VAN DE LIGGING AAN DE RINGVAART, EEN VERANDA & EEN GARAGE In de voortuin zijn tegels en grind gecombineerd met enkele groenblijvende struiken. Op de oprit is veel ruimte om op eigen terrein te parkeren. De garage is via een elektrische deur te bereiken. De achtertuin is met liefde aangelegd en heeft een royaal gazon en meerdere terrassen. Het terras tegen de woning aan ligt beschut. Wat een geweldig plekje, bij het eerste zonnetje in het voorjaar zit je hier heerlijk. In het midden van de tuin staat een fontein. Het vlonderterras aan het water is een fantastische plek met zicht op het water en een verkoelend briesje op een warme dag. FIJNE LIGGING IN DE KWAKEL De woning ligt in de wijk de Kuil. Deze wijk ligt naast de Vuurlijn die onderdeel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam. Fiets de Vuurlijn af richting Aalsmeer en je bent zo bij het strandje aan de Westeinderplassen. Het dorp De Kwakel heeft veel te bieden. Je hebt hier een basisschool, een kinderopvang, een slager en een bakker. Vanaf eind maart van dit jaar zal er een nieuwe grotere supermarkt openen. Regelmatig is er in het centrum een kraam of foodtruck te vinden waar vis, kaas of Chinese gerechten te koop zijn. Voor zo’n klein dorp zijn er veel verenigingen actief voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO en is er een hobbyclub. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp. Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met busverbindingen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Ook kun je vanaf hier de Amsteltram nemen richting Amstelveen of Amsterdam-zuid. Ideaal! DE BIJZONDERHEDEN • In het Move-dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van de woning • Als koper van een woning heb je een onderzoeksplicht. Meer informatie hierover is te vinden op de website van de NVM. Je kan je bij de aankoop laten bijstaan door een aankoopmakelaar • De achtertuin kan via de woning of via de garage en de veranda bereikt worden • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-account DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Je hebt tijdens de bezichtiging de gelegenheid om de maten na te meten. MAAK EEN AFSPRAAK Bent jij enthousiast over deze riante twee-onder-één-kapwoning in De Kwakel? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten jou graag alle voordelen zien.
Mortgage berekenen
€ 950.000
Cost of copper (estimated): € 20.850
2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 970.850
3,04%
Yearly
%
€ 47.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 950.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 172 m²
- Land area
- 515 m²
- Content
- 613 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Building bound outdoor space
- 30 m²
- Backyard area
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel en zonneboiler
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
De Kwakel on the map
Geographic orientation and real estate agent density in De Kwakel
Residential and neighborhood statistics in De Kwakel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Kwakel. In 2025 were there 5.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.668.
Average WOZ
EUR 480.668
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.583
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
150
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.526 |
| 2022 | 4.669 |
| 2023 | 4.785 |
| 2024 | 4.821 |
| 2025 | 5.081 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.688 |
| 2022 | EUR 396.384 |
| 2023 | EUR 460.814 |
| 2024 | EUR 466.924 |
| 2025 | EUR 480.668 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 920
0-15: 709
15-25: 632
25-45: 1.318
45-65: 1.495
Education level
Hoger
826
Praktisch
960
Middelbaar
1.666
Origin of residents (2025)
Europa
637
Nederland
3.930
Buiten Europa
513
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
307
Appartementen
390
Tussenwoningen
690
Vrijstaande woningen
633
Twee-onder-één-kap woningen
155
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
439
1970 tot 1980
318
1980 tot 1990
300
1990 tot 2000
245
2000 tot 2010
156
2010 tot 2020
311
2020 en later
111
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
714
Label C
489
Label B
324
Label A+++
197
Label D
141
Label G
104
Label E
88
Label F
83
Label A+
50
Label A++++
12
Label A++
9
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.257 | 3.401 |
| 2021 | 1.331 | 3.465 |
| 2022 | 980 | 3.203 |
| 2023 | 850 | 3.080 |
| 2024 | 825 | 3.105 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 675 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 712 • Electricity: 2.469
Koopwoning
Gas: 891 • Electricity: 3.338
Appartement
Gas: 330 • Electricity: 1.723
Tussenwoning
Gas: 564 • Electricity: 2.396
Vrijstaande woning
Gas: 1.272 • Electricity: 3.655
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 954 • Electricity: 3.696
Business activity in De Kwakel (2025)
Handel en HORECA
189
Nijverheid en energie
154
Zakelijke dienstverlening
226
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
93
Vervoer, informatie en communicatie
64
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
93
Total number of company establishments: 980
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 19 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Kwakel.
Frequently asked questions about living in De Kwakel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?
De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Kwakel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?
In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.
Meer houses in De Kwakel
View more homes in this location.
-
- Available
Ringdijk 4
1424AW De Kwakel
€ 769.000 k.k.
€ 5.915/m²
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 410 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Hortensialaan 133
1424DB De Kwakel
€ 339.000 k.k.
€ 6.164/m²
ASave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vuurliniehof 50
1424KA De Kwakel
€ 1.700 p/m
€ 20/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Ringdijk 15
1424AW De Kwakel
€ 865.000 k.k.
€ 4.023/m²
CSave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- 375 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Het Korte Eind 1 6
1424RK De Kwakel
€ 95.000 k.k.
€ 3.064/m²
GSave as favorite- Living area
- 31 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Under consideration
Ambachtshof 26
1424MA De Kwakel
€ 415.000 k.k.
€ 6.103/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 59 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kerklaan 32
1424BK De Kwakel
€ 595.000
€ 7.438/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Anjerlaan 6
1424AP De Kwakel
€ 475.000 k.k.
€ 6.597/m²
FSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 3
