Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Kroepsweg

7587RJ de Lutte • Overijssel

Available

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.043

Photo Gallery

Kroepsweg de Lutte
Photo 9
Claim profile to display media.

Description

37 koopappartementen op Luttermolen in de Lutte. Rust, comfort en eigentijdse klasse. Op een bijzonder plek in de Lutte, midden in het prachtige Twente, verrijst Molenstaete: 37 eigentijdse appartementen verdeeld over twee elegante woongebouwen. Molenstaete I biedt 7 exclusieve appartementen met een extra gevoel van privacy en luxe, terwijl Molenstaete II bestaat uit 30 comfortabele appartementen met veel licht en ruimte. Hier woont u in een omgeving waar Twentse gastvrijheid, rust en natuur samenkomen. Op korte afstand vindt u het Lutterzand, sfeervolle horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Molenstaete is ontworpen voor wie eigentijds comfort wil combineren met de charme van het Twentse landschap. Type 2.3 Appartementnummers 57 - 63 - 71 - 79 - 83 Met 116 m² woonoppervlakte biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt. De tweede slaapkamers zijn ideaal voor logees, een werkkamer of hobbyruimte. Het terras van 7 m² vormt een knusse buitenplek. Praktische extra's zoals een bering en een eigen niet-overdekte parkeerplaats maken het geheel compleet, zodat je hier zogeloos kunt geneiten van eigentijds comfort in Molenstaete. Modern afgewerkt appartement met hoogwaardige details. Dit stijlvolle appartement wordt opgeleverd met een strakke en moderne afwerking, volledig instapklaar. De vloer wordt voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer, waarbij je zelf de kleur kunt kiezen om het geheel perfect af te stemmen op jouw persoonlijke smaak. De wanden zijn glad afgewerkt en geschilderd in fris wit, wat zorgt voor een lichte en ruime uitstraling. Ook het sanitair is volledig geplaatst en netjes afgewerkt, zodat je direct kunt genieten van comfortabel wonen. Let op: de keuken is niet inbegrepen en biedt daarmee de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens en stijl te realiseren. Prijzen per appartement: 57: €599.000,- 63: €599.000,- 71: €595.000,- 79: €585.000,- 83: €599.000,- Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 116 m2 * Buitenruimte ca. 7 m2 * Exclusief keuken * Inclusief vloer- en wandafwerking * Inclusief badkamer en sanitair * Eigen berging en parkeerplaats * Duurzaam & energiezuinig * Gelegen in het prachtige en natuurrijke De Lutte

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en landelijk gelegen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7587

Google Maps

Geographical overview de Lutte

Explore de Lutte and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in de Lutte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Lutte. In 2025 were there 3.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.

Residents

3.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in de Lutte
Year Residents
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in de Lutte
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Education level

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

464

Label B

384

Label C

300

Label D

166

Label G

144

Label F

130

Label A+++

91

Label E

67

Label A++

16

Label A+

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in de Lutte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.030

Business activity in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in de Lutte
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Lutte.

Frequently asked questions about living in de Lutte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer houses in de Lutte

View more homes in this location.