Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Muurkruid 22

3453VB De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: Melissa is Vastgoed

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.819

Photo Gallery

Muurkruid 22 De Meern
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eengezinswoning op royaal perceel van 151m², met vier slaapkamers, vernieuwde badkamer, een diepe tuin en een fijne ligging in het groene Veldhuizen (De Meern). Op zoek naar een fijne plek waar je zó kunt intrekken? Deze verzorgde eengezinswoning van 111m² groot aan de Muurkruid 22 in De Meern staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De woning is gelegen in de ruim opgezette, groene wijk Veldhuizen. Alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, supermarkt en diverse sportverenigingen zijn op fietsafstand bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Vleuterweide, het oude dorp van Vleuten en De Meern. Leidsche Rijn Centrum en Utrecht stad zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer, zoals bus en trein, alsmede de uitvalswegen A12 en A2 zijn perfect bereikbaar. Verder zijn er in de wijk verschillende parken, zoals het Veldhuizer- en Polderpark. Het Máximapark met haar kilometerslange Lint is de ideale plek om heerlijk te sporten en te relaxen. Aan restaurantjes is er in de omgeving ook keus genoeg. Indeling Begane grond: De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis, een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Via de openslaande deur loop je zo de diepe achtertuin in, waar je volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale eethoek; de ideale plek om samen te tafelen of je dag te beginnen met een kop koffie in het ochtendzonnetje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van ruim 11m² en bijna 8m² groot te vinden. De derde slaapkamer aan de voorzijde is bijna 9m² groot. In 2024 is de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige materialen en een warme, moderne uitstraling. Geniet van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een hangend toilet en een fraai wastafelmeubel met hardstenen waskom. De spiegel met geïntegreerde verlichting maakt de ruimte compleet. Mooie grijze tegels geven de badkamer een tijdloze, sfeervolle uitstraling waar je elke dag ontspannen kunt beginnen en eindigen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is nog vrij in te delen. Dit is nu een grote open ruimte, hier is gemakkelijk een ruime vierde slaap- of werkkamer te creëren. Ook is hier de mogelijkheid om met een dakopbouw deze ruimte te vergroten. Verder is hier veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Handig is de wastafel op deze verdieping. Tuin: De achtertuin is meer dan 15 meter diep en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme zomerdagen. De verschillende terrassen en het mooie gazon maken deze tuin een genot om in te zitten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 111m²; - Inhoud 370m³; - Perceeloppervlakte 151m²; - 4 slaapkamers; - Vaillant CV ketel 2021; - 7 zonnepanelen; - Mogelijkheid tot vergroting van de tweede verdieping middels een dakopbouw; - Nabij park, speeltuinen en waterpartijen; - Diepe achtertuin met berging en veel privacy; - Oplevering in overleg. Wij laten je deze fijne woning graag zien! Bel of mail ons voor een bezichtiging – we leiden je met plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
151 m²
Content
370 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTEC Plus VHR25-30/5-5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.