Residents
13.225
Last year: 2026
De Kievit 7
7701KZ Dedemsvaart • Overijssel
Available
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 3.009
Photo Gallery
Description
Welkom thuis in deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning! Gelegen aan een rustig hofje, nabij een wandelpad, op korte afstand van recreatieplas De Kotermeerstal en het dorpscentrum. Met maar liefst 108 m2 aan woonoppervlak op een mooi perceel van 237 m2, is dit de perfecte gezinswoning. De eigen garage, berging, het overdekte terras en maar liefst vier slaapkamers maken het plaatje compleet. De indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, trapkast. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en ruimte. De lichte doorzonwoonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De aangrenzende keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stapt u zo de ruime achtertuin in, waar de overkapping je favoriete plek wordt om van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten te zitten. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy. De garage en aansluitende berging bieden bovendien meer dan voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele en lichte slaapkamers van goed formaat. De badkamer is gemoderniseerd, praktisch ingedeeld en voorzien van een fijne inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap brengt u naar de volwaardige zolderverdieping. Hier treft u een handige voorzolder aan met de nodige bergruimte en witgoedaansluitingen. Vervolgens bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer. Ook goed te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte! Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1975. - De woning is voorzien van na-isolatie van de gevel, extra dakisolatie en bodemisolatie in de kruipruimte. - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Verwarming via een CV- HR Combiketel uit 2017, merk Intergas HRE. - Voorzien van airconditioning (2023). - De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit ca. 2020. - Voorzien van zonnewering. Wil je deze woning graag in het echt ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor, Mijnheer Makelaars, om een bezichtiging in te plannen. We laten het je graag uitgebreid zien.
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
3,19%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 237 m²
- Content
- 396 m³
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 26 m²
- Backyard area
- 90 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 16-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Dedemsvaart on the map
Explore Dedemsvaart and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dedemsvaart
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dedemsvaart. In 2026 were there 13.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
277
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.835 |
| 2022 | 12.850 |
| 2023 | 13.090 |
| 2024 | 13.065 |
| 2025 | 13.090 |
| 2026 | 13.225 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 302.000 |
| 2024 | EUR 326.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.925
0-15: 2.065
15-25: 1.655
25-45: 2.990
45-65: 3.580
Education level
Hoger
1.910
Praktisch
2.920
Middelbaar
4.880
Origin of residents (2025)
Europa
595
Nederland
11.690
Buiten Europa
805
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
885
Appartementen
689
Tussenwoningen
1.334
Vrijstaande woningen
1.633
Twee-onder-één-kap woningen
1.166
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
112
1900 tot 1925
451
1925 tot 1950
491
1950 tot 1970
1.059
1970 tot 1980
1.061
1980 tot 1990
660
1990 tot 2000
627
2000 tot 2010
462
2010 tot 2020
388
2020 en later
272
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.665
Label C
1.079
Label B
963
Label G
650
Label D
333
Label F
241
Label A+
240
Label A+++
133
Label E
127
Label A++
67
Label A++++
63
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.050 |
| 2021 | 1.550 | 3.100 |
| 2022 | 1.220 | 2.920 |
| 2023 | 990 | 2.790 |
| 2024 | 940 | 2.880 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.410
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.140
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.960
Business activity in Dedemsvaart (2025)
Handel en HORECA
290
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
270
Overheid, onderwijs en zorg
240
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
140
Total number of company establishments: 1.460
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 30 |
| nov 2024 | 36 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 16 |
| sep 2025 | 20 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dedemsvaart.
Frequently asked questions about living in Dedemsvaart
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?
Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?
In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.
Meer houses in Dedemsvaart
View more homes in this location.
-
- Available
Cavaljéstraat 2
7701XH Dedemsvaart
€ 400.000 k.k.
€ 3.571/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozenheim 8
7701NB Dedemsvaart
€ 695.000 k.k.
€ 3.117/m²
A+Save as favorite- Living area
- 223 m²
- Land area
- 651 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Slagerswerf 2
7702DB Dedemsvaart
€ 649.000 k.k.
€ 3.311/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 354 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kerkstraat 18
7701EB Dedemsvaart
€ 345.000 k.k.
€ 3.416/m²
DSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 344 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozenheim 44
7701NG Dedemsvaart
€ 575.000 k.k.
€ 4.528/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 598 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Steenbergerwijk 49
7701RL Dedemsvaart
€ 395.000 k.k.
€ 3.264/m²
BSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 311 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Koningsvaren 71
7701MG Dedemsvaart
€ 315.000 k.k.
€ 3.281/m²
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Holvastwerf 26
7701XT Dedemsvaart
€ 395.000 k.k.
€ 3.591/m²
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
