Jump to content
Logo of De Lorijn Makelaars o.g.

Vriezeweg 22

6653AJ Deest • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 1.926

Photo Gallery

Vriezeweg 22 Deest
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in Deest! Voorizen van echt alles: twee keukens, twee badkamers, een werkplaats, garage én de mogelijkheid om te splitsen in dubbele bewoning. Ideaal voor samengestelde gezinnen, werken aan huis of gewoon als je houdt van lekker veel plek om je heen. Stel je eens voor: een woning waar je niet hoeft te kiezen tussen thuiswerken of wonen met je ouders, of tussen hobbyruimte en tuinplezier. Aan de Vriezeweg 22 vind je het allemaal. Deze vrijstaande woning ligt in het rustige, vriendelijke dorpje Deest, midden in het groen en toch verrassend dichtbij Nijmegen. Hier kun je hier echt alle kanten op. Of je nu een praktijk aan huis begint, een B&B droomt of gewoon extra ruimte nodig hebt voor pubers, verzamelde spullen of een drumstel dat eindelijk een plek verdient — dit huis kan het hebben. Binnen is alles doordacht ingedeeld en er is volop natuurlijk licht, vooral in de woonkamer met schuifpui naar de tuin. En ja, die tuin is dus ook nog eens royaal, dus klaar voor een loungehoek, trampoline of moestuin. De sfeer in huis is warm, met hier en daar karaktervolle elementen zoals een open haard. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst sta je in een nette hal met een trap naar boven. Rechtsaf? Dan loop je de gang in met een toilet en een multifunctionele kamer. Denk aan een fijne plek voor een praktijk aan huis, een speelruimte voor de kids of gewoon je eigen thuisbioscoop. Loop je verder, vind je een open keuken die van alle gemakken is voorzien: inbouwapparatuur, genoeg werkruimte en direct contact met de woonkamer, een lichte woonkamer met een open haard en een schuifpui naar de tuin. Hier komt het zonlicht heerlijk naar binnen. Links van de entree ligt een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en suite: regendouche, toilet en wastafel met meubel. En dan hebben we nog de bijkeuken, ideaal voor de wasmachine en extra opslag. Vanuit daar loop je door naar de berging met een extra trap naar boven. Als je hier rechtdoor gaat, kom je in een gang die je naar de garage leidt (met openslaande deuren naar de carport) én naar de werkplaats met nog een berging. Eerste verdieping: Via de trap in de entree kom je boven op de overloop. Hier vind je een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Er is een slaapkamer met vaste kasten, ideaal voor opslag of kleding. Verder is er een eigen keuken. Plus nog een woonkamer én een extra slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer kom je in een gang met een vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: De zolder is te gebruiken als opslagplek voor seizoensspullen, koffers, kerstversiering of dozen die je “ooit nog eens uitzoekt”. Alles uit het zicht, alles georganiseerd. Wonen in Deest – Rust en ruimte met Nijmegen om de hoek Deest is zo’n dorp waar mensen elkaar nog groeten, waar kinderen buitenspelen en waar je niet in de rij hoeft te staan voor je boodschappen. Het ligt in de gemeente Druten, vlak bij de Waal en midden in het rivierengebied. Je zit hier rustig, maar niet afgelegen. Binnen 20 minuten zit je in hartje Nijmegen, en uitvalswegen richting Arnhem, Tiel of Oss zijn snel bereikbaar. Een basisschool, sportvereniging en supermarkt zijn allemaal binnen handbereik. Fietsen of wandelen langs de dijken? Dat kan bijna vanuit je voordeur. Deest is kleinschalig, maar levendig genoeg om je welkom te voelen. LETOP Vriezeweg 22 is een perceel van circa van 550 m². De andere helft kan in overleg worden bijgekocht als tuin of als potentiële bouwkavel (perceel 1940 ± 550m²). Klaar voor de volgende stap? Vriezeweg 22 wacht op je.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
550 m²
Content
1026 m³
Other enclosed space
72 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6653

Google Maps

Geographical overview Deest

Spatial overview of the work area in Deest

Residential and neighborhood statistics in Deest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deest. In 2025 were there 1.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

1.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deest
Year Residents
2021 1.795
2022 1.805
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deest
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 430 0-15: 300 15-25: 165 25-45: 485 45-65: 540

Education level

Hoger

320

Praktisch

490

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.690

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 194
Appartementen 71
Tussenwoningen 229
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 78
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

271

Label C

156

Label D

97

Label B

82

Label G

79

Label F

58

Label E

52

Label A+

42

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.080
2021 1.480 3.120
2022 1.140 2.900
2023 920 2.840
2024 910 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.850

Business activity in Deest (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deest
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deest.

Frequently asked questions about living in Deest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deest?

Deest telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deest is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deest ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deest?

In Deest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 229 woningen.

Meer houses in Deest

View more homes in this location.