Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Vriezeweg 22

6653AJ Deest • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 1.926

Fotogalerij

Vriezeweg 22 Deest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Deest! Voorizen van echt alles: twee keukens, twee badkamers, een werkplaats, garage én de mogelijkheid om te splitsen in dubbele bewoning. Ideaal voor samengestelde gezinnen, werken aan huis of gewoon als je houdt van lekker veel plek om je heen. Stel je eens voor: een woning waar je niet hoeft te kiezen tussen thuiswerken of wonen met je ouders, of tussen hobbyruimte en tuinplezier. Aan de Vriezeweg 22 vind je het allemaal. Deze vrijstaande woning ligt in het rustige, vriendelijke dorpje Deest, midden in het groen en toch verrassend dichtbij Nijmegen. Hier kun je hier echt alle kanten op. Of je nu een praktijk aan huis begint, een B&B droomt of gewoon extra ruimte nodig hebt voor pubers, verzamelde spullen of een drumstel dat eindelijk een plek verdient — dit huis kan het hebben. Binnen is alles doordacht ingedeeld en er is volop natuurlijk licht, vooral in de woonkamer met schuifpui naar de tuin. En ja, die tuin is dus ook nog eens royaal, dus klaar voor een loungehoek, trampoline of moestuin. De sfeer in huis is warm, met hier en daar karaktervolle elementen zoals een open haard. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst sta je in een nette hal met een trap naar boven. Rechtsaf? Dan loop je de gang in met een toilet en een multifunctionele kamer. Denk aan een fijne plek voor een praktijk aan huis, een speelruimte voor de kids of gewoon je eigen thuisbioscoop. Loop je verder, vind je een open keuken die van alle gemakken is voorzien: inbouwapparatuur, genoeg werkruimte en direct contact met de woonkamer, een lichte woonkamer met een open haard en een schuifpui naar de tuin. Hier komt het zonlicht heerlijk naar binnen. Links van de entree ligt een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en suite: regendouche, toilet en wastafel met meubel. En dan hebben we nog de bijkeuken, ideaal voor de wasmachine en extra opslag. Vanuit daar loop je door naar de berging met een extra trap naar boven. Als je hier rechtdoor gaat, kom je in een gang die je naar de garage leidt (met openslaande deuren naar de carport) én naar de werkplaats met nog een berging. Eerste verdieping: Via de trap in de entree kom je boven op de overloop. Hier vind je een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Er is een slaapkamer met vaste kasten, ideaal voor opslag of kleding. Verder is er een eigen keuken. Plus nog een woonkamer én een extra slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer kom je in een gang met een vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: De zolder is te gebruiken als opslagplek voor seizoensspullen, koffers, kerstversiering of dozen die je “ooit nog eens uitzoekt”. Alles uit het zicht, alles georganiseerd. Wonen in Deest – Rust en ruimte met Nijmegen om de hoek Deest is zo’n dorp waar mensen elkaar nog groeten, waar kinderen buitenspelen en waar je niet in de rij hoeft te staan voor je boodschappen. Het ligt in de gemeente Druten, vlak bij de Waal en midden in het rivierengebied. Je zit hier rustig, maar niet afgelegen. Binnen 20 minuten zit je in hartje Nijmegen, en uitvalswegen richting Arnhem, Tiel of Oss zijn snel bereikbaar. Een basisschool, sportvereniging en supermarkt zijn allemaal binnen handbereik. Fietsen of wandelen langs de dijken? Dat kan bijna vanuit je voordeur. Deest is kleinschalig, maar levendig genoeg om je welkom te voelen. LETOP Vriezeweg 22 is een perceel van circa van 550 m². De andere helft kan in overleg worden bijgekocht als tuin of als potentiële bouwkavel (perceel 1940 ± 550m²). Klaar voor de volgende stap? Vriezeweg 22 wacht op je.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
1026 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6653

Google Maps

Geografisch overzicht Deest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Deest

Woon- en buurtcijfers in Deest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deest. In 2025 waren er 1.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

1.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deest
Jaar Inwoners
2021 1.795
2022 1.805
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 300 15-25: 165 25-45: 485 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

490

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.690

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 194
Appartementen 71
Tussenwoningen 229
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 78
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

271

Label C

156

Label D

97

Label B

82

Label G

79

Label F

58

Label E

52

Label A+

42

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.080
2021 1.480 3.120
2022 1.140 2.900
2023 920 2.840
2024 910 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Deest (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deest
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deest.

Veelgestelde vragen over wonen in Deest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deest?

Deest telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deest is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deest ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deest?

In Deest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 229 woningen.

Meer woningen in Deest

Bekijk meer woningen in deze plaats.