Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Bulkstraat 15

4158EA Deil • Gelderland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.771

Photo Gallery

Bulkstraat 15 Deil
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WONEN MET EEN VRIJ UITZICHT AAN DE RAND VAN HET GELIEFDE LINGEDORP DEIL Aan de rand van het geliefde Lingedorp Deil staat deze sfeervolle VRIJSTAANDE woning met landelijke uitstraling, een eigen oprit met royale carport én een fraai vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Een woning waar karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De oorspronkelijk omstreeks 1937 gebouwde woning is in de loop der jaren aanzienlijk verbouwd, verbeterd en gemoderniseerd, met behoud van de authentieke uitstraling en sfeer. Kenmerkende details zoals de paneeldeuren, houten vloeren, hoge plafonds, stalramen en de karakteristieke kapconstructie geven de woning een warme en charmante uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de moderne keuken, twee badkamers, de hybride warmtepomp en de zonnepanelen voor het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een perceel van 416 m² en een verrassend praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van sfeervol wonen met een landelijke beleving. INDELING Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de hal, de badkamer en het sfeervolle achterhuis. De royale tuin-/werkkamer vormt zondermeer één van de leukste ruimtes van de woning. Dankzij de hoge kap, de houten balken, de openslaande deuren en het vrije zicht op de achtertuin en de weilanden voelt deze ruimte licht, ruim en bijzonder sfeervol aan. Een ideale plek als leefruimte, thuiswerkplek, speelkamer of atelier. De moderne badkamer op de begane grond is strak uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en toilet. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de in 2023 vernieuwde wrapping in stijlvolle groentint en beschikt onder meer over diverse inbouwapparatuur, een Bora kookplaat (2023), oven (2024) en vaatwasser (2025). De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de groene woonomgeving. De combinatie van warme houten vloeren, sfeervolle kleuren en authentieke details maakt dit een bijzonder fijne leefruimte. Extra karaktervol is de opkamer aan de voorzijde boven de kelder; een ruimte met veel sfeer en diverse gebruiksmogelijkheden. Verdieping: De verdieping is verzorgd afgewerkt en beschikt over drie slaapkamers en een luxe tweede badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De grote slaapkamer in het achterhuis springt direct in het oog door de fraaie nokhoogte, zichtbare balken en de prettige lichtinval via het grote dakraam. Ook vanaf deze verdieping is de landelijke sfeer volop voelbaar. BUITENLEVEN De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en een heerlijke groene woonbeleving. Dankzij het vrije uitzicht over het achtergelegen weiland ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel. De combinatie van gazon, terrassen, volwassen beplanting en de sfeervolle pergola maakt dit een heerlijke plek om buiten te leven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale grindoprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verduurzaamd en verbeterd. Zo zijn er in 2023 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst en is in 2024 een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing en zijn delen van het dak aanvullend geïsoleerd. OMGEVING Deil is een geliefd Betuws Lingedorp met een prettige woonomgeving en een actief verenigingsleven. In het dorp zijn onder meer een basisschool en supermarkt aanwezig. Op korte afstand ligt Geldermalsen met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en overige voorzieningen. Het NS-station van Geldermalsen bevindt zich op korte fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen richting Utrecht en Den Bosch. Ook de uitvalswegen A2, A15 en A27 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling • Vrij uitzicht over achtergelegen weiland • Sfeervolle tuin-/werkkamer met openslaande deuren • Twee badkamers aanwezig • Royale woonkeuken met recent vernieuwde apparatuur • 14 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Hybride warmtepomp geplaatst in 2024 • Eigen oprit met royale carport • Drie slaapkamers • Woonoppervlakte circa 131 m² • Perceeloppervlakte 416 m² • Energielabel C • Gezien het oorspronkelijke bouwjaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Een sfeervolle vrijstaande woning op een prachtige locatie waar karakter, comfort en landelijk wonen op fraaie wijze samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
416 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4158

Google Maps

Geographical overview Deil

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Deil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deil. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.974.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 498.974

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.318

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deil
Year Residents
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deil
Year Average WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Education level

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

215

Label C

174

Label G

126

Label A

101

Label D

73

Label F

72

Label E

29

Label A+

23

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Electricity: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Electricity: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Electricity: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.850

Business activity in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deil
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deil.

Frequently asked questions about living in Deil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer houses in Deil

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.