Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Hengelosestraat 5

7491BR Delden • Overijssel

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 1.489

Photo Gallery

Hengelosestraat 5 Delden
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Vorstelijk wonen in Delden in een Rijksmonumentale villa (Voormalige Burgemeestershuis) Hengelosestraat 5, Delden Op loopafstand van het centrum van Delden, tegenover Cramersweide verscholen in het groen en nabij het Twentse buitengebied, staat deze imposante, monumentale villa. Een zeldzame kans om te wonen in een 19e-eeuwse villa waar historie, ruimte en ultieme privacy samenkomen. Met circa 600 (!) m²woonoppervlakte en een parkachtig perceel van 3.685 m² is dit een unieke mogelijkheid die alles te bieden heeft. De villa heeft een prachtige klassieke schil, maar dient zeker gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd te worden naar hedendaagse maatstaven. Een erfgoed van allure en grandeur Dit Rijksmonument is een waar Neoclassistisch pronkstuk uit de 19e eeuw en behoort tot het culturele erfgoed van Delden. De statige gevel, hoge plafonds, authentieke schouwen, terazzovloeren, paneeldeuren en het karakteristieke lijstwerk brengen het rijke verleden tot leven. Iedere ruimte ademt sfeer, historie en karakter – een plek waar elke dag bijzonder voelt. De vraagprijs van de opstallen bedraagt €895.000,= k.k. en de (onder)grond zal in erfpacht worden uitgegeven op basis van de op het landgoed gebruikelijke erfpachtvoorwaarden. De jaarlijkse fiscaal aftrekbare canon bedraagt €19.000,=. Indeling Souterrain: Ruime kelder van 21 m2 met stahoogte – ideaal als wijnkelder of opslag. Begane grond: Voor entree, portaal, imposante ontvangsthal met statig trappenhuis, sfeervolle eetkamer, royale woonkamer met open haard en uitzicht op de tuin. Keuken met inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met wasmachine opstelling en cv opstellingen (3 stuks: lease overeenkomsten). Er zijn drie (slaap) kamers zijn op de begane grond gesitueerd. Eerste verdieping: Bereikbaar via een statige bordestrap, op deze etage vind u acht royale (slaap)kamers met hoge ramen, prachtige houten vloeren en volop daglicht. Verder is er eenvoudige badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een tweede badkamer en een separaat toilet. Vanuit elke kamer heeft u uitzicht op het omliggende groen. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar alwaar een zeer ruime zolderverdieping met twee afgetimmerde ruimtes(dienstkamers). Verder kunt deze zolderetage multifunctioneel indelen en gebruiken. Bijgebouw & garage: Vrijstaand bijgebouw, koetshuis, welke nu dienst doet als garage annex berging met daarachter een gastenverblijf met slaapkamer, keuken en sanitair. Buitenleven in rust en privacy Geniet van de parkachtige tuin met volwassen bomen, terrassen en gazons vormt een oase voor ontspanning en tuinfeesten. Unieke ligging & perfecte bereikbaarheid Exclusief gelegen aan de lommerrijke Hengelosestraat, met uitzicht op het groen en op loopafstand van het historische centrum van Delden. Dicht bij horeca, winkels en culturele voorzieningen, én snel bij landgoederen, golfbaan, wandelroutes en uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en de snelwegen. Rust en privacy, met stad en land altijd dichtbij. Bijzonderheden: • Rijksmonument (19e-eeuws erfgoed: bouwjaar 1836) • Neoclassistische bouwstijl • Koetshuis met garage met daarachter een guest-house • Circa 600 m² woonoppervlakte • Elf (slaap)kamers, twee badkamers • Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis, mantelzorg of exclusief familiehuis • Parkachtige tuin van 3.685 m², absolute privacy • De jaarlijkse fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 19.000,= per jaar | erfpachts termijn van 30 jaar (twee jaar voor verstrijken hiervan te verlengen met een tweede termijn van 30 jaar) • Mogelijkheid tot fiscaal voordeel en subsidie voor monumenten • Beschikbaar voor ambitieuze kopers met enthousiasme om dit prachtige Rijksmonument te moderniseren, renoveren en te verduurzamen. Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. • In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. • De volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule met non-conformiteit, asbestclausule (vanwege bouwjaar voor 1990) en “verkoper niet-zelf-bewoond” clausule. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl. Droomt u van exclusief wonen in een monumentale villa vol mogelijkheden? Neem contact op voor een exclusieve bezichtiging en laat u betoveren door de ruimte, sfeer en het ongekende potentieel van Hengelosestraat 5, Delden.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
601 m²
Land area
3685 m²
Content
2556 m³
Other enclosed space
51 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1836
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met overig
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, lease
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.