Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Hengelosestraat 5

7491BR Delden • Overijssel

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 1.489

Galería de fotos

Hengelosestraat 5 Delden
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vorstelijk wonen in Delden in een Rijksmonumentale villa (Voormalige Burgemeestershuis) Hengelosestraat 5, Delden Op loopafstand van het centrum van Delden, tegenover Cramersweide verscholen in het groen en nabij het Twentse buitengebied, staat deze imposante, monumentale villa. Een zeldzame kans om te wonen in een 19e-eeuwse villa waar historie, ruimte en ultieme privacy samenkomen. Met circa 600 (!) m²woonoppervlakte en een parkachtig perceel van 3.685 m² is dit een unieke mogelijkheid die alles te bieden heeft. De villa heeft een prachtige klassieke schil, maar dient zeker gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd te worden naar hedendaagse maatstaven. Een erfgoed van allure en grandeur Dit Rijksmonument is een waar Neoclassistisch pronkstuk uit de 19e eeuw en behoort tot het culturele erfgoed van Delden. De statige gevel, hoge plafonds, authentieke schouwen, terazzovloeren, paneeldeuren en het karakteristieke lijstwerk brengen het rijke verleden tot leven. Iedere ruimte ademt sfeer, historie en karakter – een plek waar elke dag bijzonder voelt. De vraagprijs van de opstallen bedraagt €895.000,= k.k. en de (onder)grond zal in erfpacht worden uitgegeven op basis van de op het landgoed gebruikelijke erfpachtvoorwaarden. De jaarlijkse fiscaal aftrekbare canon bedraagt €19.000,=. Indeling Souterrain: Ruime kelder van 21 m2 met stahoogte – ideaal als wijnkelder of opslag. Begane grond: Voor entree, portaal, imposante ontvangsthal met statig trappenhuis, sfeervolle eetkamer, royale woonkamer met open haard en uitzicht op de tuin. Keuken met inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met wasmachine opstelling en cv opstellingen (3 stuks: lease overeenkomsten). Er zijn drie (slaap) kamers zijn op de begane grond gesitueerd. Eerste verdieping: Bereikbaar via een statige bordestrap, op deze etage vind u acht royale (slaap)kamers met hoge ramen, prachtige houten vloeren en volop daglicht. Verder is er eenvoudige badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een tweede badkamer en een separaat toilet. Vanuit elke kamer heeft u uitzicht op het omliggende groen. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar alwaar een zeer ruime zolderverdieping met twee afgetimmerde ruimtes(dienstkamers). Verder kunt deze zolderetage multifunctioneel indelen en gebruiken. Bijgebouw & garage: Vrijstaand bijgebouw, koetshuis, welke nu dienst doet als garage annex berging met daarachter een gastenverblijf met slaapkamer, keuken en sanitair. Buitenleven in rust en privacy Geniet van de parkachtige tuin met volwassen bomen, terrassen en gazons vormt een oase voor ontspanning en tuinfeesten. Unieke ligging & perfecte bereikbaarheid Exclusief gelegen aan de lommerrijke Hengelosestraat, met uitzicht op het groen en op loopafstand van het historische centrum van Delden. Dicht bij horeca, winkels en culturele voorzieningen, én snel bij landgoederen, golfbaan, wandelroutes en uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en de snelwegen. Rust en privacy, met stad en land altijd dichtbij. Bijzonderheden: • Rijksmonument (19e-eeuws erfgoed: bouwjaar 1836) • Neoclassistische bouwstijl • Koetshuis met garage met daarachter een guest-house • Circa 600 m² woonoppervlakte • Elf (slaap)kamers, twee badkamers • Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis, mantelzorg of exclusief familiehuis • Parkachtige tuin van 3.685 m², absolute privacy • De jaarlijkse fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 19.000,= per jaar | erfpachts termijn van 30 jaar (twee jaar voor verstrijken hiervan te verlengen met een tweede termijn van 30 jaar) • Mogelijkheid tot fiscaal voordeel en subsidie voor monumenten • Beschikbaar voor ambitieuze kopers met enthousiasme om dit prachtige Rijksmonument te moderniseren, renoveren en te verduurzamen. Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. • In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. • De volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule met non-conformiteit, asbestclausule (vanwege bouwjaar voor 1990) en “verkoper niet-zelf-bewoond” clausule. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl. Droomt u van exclusief wonen in een monumentale villa vol mogelijkheden? Neem contact op voor een exclusieve bezichtiging en laat u betoveren door de ruimte, sfeer en het ongekende potentieel van Hengelosestraat 5, Delden.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
14 habitaciones
Habitaciones de dormir
10 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
601 m²
Área del lote
3685 m²
Contenido
2556 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1836
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met overig
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, lease
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7491

Mapas de Google

Delden en el mapa

Explora Delden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delden. En 2025 había 7.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.977.

Inhabitantes

7.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.977

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

183

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delden
Año Inhabitantes
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Nivel académico

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

958

Etiqueta C

798

Etiqueta B

527

Etiqueta D

445

Etiqueta G

295

Etiqueta F

273

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

66

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricidad: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricidad: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 2.982

Actividad empresarial en Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer viviendas in Delden

Ver más viviendas en este lugar.