Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Hengelosestraat 5

7491BR Delden • Overijssel

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 1.489

Galerie de photos

Hengelosestraat 5 Delden
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vorstelijk wonen in Delden in een Rijksmonumentale villa (Voormalige Burgemeestershuis) Hengelosestraat 5, Delden Op loopafstand van het centrum van Delden, tegenover Cramersweide verscholen in het groen en nabij het Twentse buitengebied, staat deze imposante, monumentale villa. Een zeldzame kans om te wonen in een 19e-eeuwse villa waar historie, ruimte en ultieme privacy samenkomen. Met circa 600 (!) m²woonoppervlakte en een parkachtig perceel van 3.685 m² is dit een unieke mogelijkheid die alles te bieden heeft. De villa heeft een prachtige klassieke schil, maar dient zeker gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd te worden naar hedendaagse maatstaven. Een erfgoed van allure en grandeur Dit Rijksmonument is een waar Neoclassistisch pronkstuk uit de 19e eeuw en behoort tot het culturele erfgoed van Delden. De statige gevel, hoge plafonds, authentieke schouwen, terazzovloeren, paneeldeuren en het karakteristieke lijstwerk brengen het rijke verleden tot leven. Iedere ruimte ademt sfeer, historie en karakter – een plek waar elke dag bijzonder voelt. De vraagprijs van de opstallen bedraagt €895.000,= k.k. en de (onder)grond zal in erfpacht worden uitgegeven op basis van de op het landgoed gebruikelijke erfpachtvoorwaarden. De jaarlijkse fiscaal aftrekbare canon bedraagt €19.000,=. Indeling Souterrain: Ruime kelder van 21 m2 met stahoogte – ideaal als wijnkelder of opslag. Begane grond: Voor entree, portaal, imposante ontvangsthal met statig trappenhuis, sfeervolle eetkamer, royale woonkamer met open haard en uitzicht op de tuin. Keuken met inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met wasmachine opstelling en cv opstellingen (3 stuks: lease overeenkomsten). Er zijn drie (slaap) kamers zijn op de begane grond gesitueerd. Eerste verdieping: Bereikbaar via een statige bordestrap, op deze etage vind u acht royale (slaap)kamers met hoge ramen, prachtige houten vloeren en volop daglicht. Verder is er eenvoudige badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een tweede badkamer en een separaat toilet. Vanuit elke kamer heeft u uitzicht op het omliggende groen. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar alwaar een zeer ruime zolderverdieping met twee afgetimmerde ruimtes(dienstkamers). Verder kunt deze zolderetage multifunctioneel indelen en gebruiken. Bijgebouw & garage: Vrijstaand bijgebouw, koetshuis, welke nu dienst doet als garage annex berging met daarachter een gastenverblijf met slaapkamer, keuken en sanitair. Buitenleven in rust en privacy Geniet van de parkachtige tuin met volwassen bomen, terrassen en gazons vormt een oase voor ontspanning en tuinfeesten. Unieke ligging & perfecte bereikbaarheid Exclusief gelegen aan de lommerrijke Hengelosestraat, met uitzicht op het groen en op loopafstand van het historische centrum van Delden. Dicht bij horeca, winkels en culturele voorzieningen, én snel bij landgoederen, golfbaan, wandelroutes en uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en de snelwegen. Rust en privacy, met stad en land altijd dichtbij. Bijzonderheden: • Rijksmonument (19e-eeuws erfgoed: bouwjaar 1836) • Neoclassistische bouwstijl • Koetshuis met garage met daarachter een guest-house • Circa 600 m² woonoppervlakte • Elf (slaap)kamers, twee badkamers • Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis, mantelzorg of exclusief familiehuis • Parkachtige tuin van 3.685 m², absolute privacy • De jaarlijkse fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 19.000,= per jaar | erfpachts termijn van 30 jaar (twee jaar voor verstrijken hiervan te verlengen met een tweede termijn van 30 jaar) • Mogelijkheid tot fiscaal voordeel en subsidie voor monumenten • Beschikbaar voor ambitieuze kopers met enthousiasme om dit prachtige Rijksmonument te moderniseren, renoveren en te verduurzamen. Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. • In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. • De volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule met non-conformiteit, asbestclausule (vanwege bouwjaar voor 1990) en “verkoper niet-zelf-bewoond” clausule. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl. Droomt u van exclusief wonen in een monumentale villa vol mogelijkheden? Neem contact op voor een exclusieve bezichtiging en laat u betoveren door de ruimte, sfeer en het ongekende potentieel van Hengelosestraat 5, Delden.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
10 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
601 m²
Superficie du terrain
3685 m²
Contenu
2556 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1836
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met overig
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, lease
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.