Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Delftsestraatweg 161

2645BA Delfgauw • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.821

Photo Gallery

Delftsestraatweg 161 Delfgauw
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Een unieke woning op een heerlijk perceel van maar liefst 593m2 eigen grond, vanaf 2019 compleet in stijl gerenoveerd en gelegen aan de Pijnackerse vaart, in de Oude Dorpskern van Delfgauw. Het betreft een woning aan de voorzijde van het perceel en een fraai bijgebouw direct achter de woning met eigen keuken en badkamer. Hierdoor leent dit object zich perfect voor dubbele bewoning of werk aan huis. De binnenstad van Delft en natuur- en recreatiegebied 'Delftse Hout' bevinden zich in de directe nabijheid. Ook zijn buurtwinkels, openbaar vervoer, (basis)scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen op korte afstand van de woning gelegen. Indeling woonhuis: Begane grond: binnenkomst van de woning via de zijkant in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de moderne en luxe uitgevoerde keuken met 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aparte bergkast met bergruimte en de opstelplaats c.v.-combiketel en wasmachine opstelplaats. Vanuit de open keuken openslaande deuren naar de riante achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is maar liefst 54 meter diep: hierdoor ervaart u de rust en ruimte van een park in uw eigen achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een grote vijver en een vrijstaande houten berging met overkapping. De berging is echt een goede werkplaats en in de tuin vindt u ook fruitbomen als appel, vijgen en kers. Vanuit de keuken bereikt u de heerlijk ruime en door de zijramen zeer lichte woonkamer met fraai uitzicht op de vaart. Eerste verdieping: overloop met Velux dakvenster. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Tussengelegen luxe badkamer met Velux dakvenster, groot wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en inloopdouche. De tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is door de mooie kapspanten in het zicht zeer sfeervol en voelt heerlijk ruim aan. Indeling bijgebouw: Begane grond: entree in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kast waarin opstelplaats c.v.-combiketel en kast waarin opstelplaats voor wasmachine en droger. Toegang tot de open keuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de moderne badkamer met wastafelmeubel, regendouche, vrijhangend toilet en handdoekradiator. Doorloop vanuit de keuken naar de met stalen schuifdeuren van de keuken af te sluiten lichte en tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en trappetje naar - en zicht in - de vide en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping bijgebouw: opkomst in één fraaie open ruimte met dakkapel, deze ruime slaapkamer biedt veel bergruimte en ook hier heeft u de fraaie dakspanten in het zicht. Aparte berging. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 146 m2 conform meetinstructie, inhoud 514 m3 - perceeloppervlakte 593 m2 eigen grond - goed geïsoleerde woning met op dit moment label energielabel C - verwarming en warm water middels 2 c.v.-combiketels (Nefit 2016 en Rehema 2022) - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer van het woonhuis - alle elektra en leidingwerk vernieuwd - op één klein raampje na voorzien van HR++ glas - voorzien van 10 zonnepanelen met micro omvormers, 430 WP, opbrengst eerste 9 maanden van 2025: 3700 kWh - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en diverse uitvalswegen - verkoop met gezien het bouwjaar de gebruikelijke oud pand clausule - de binnenstad van Delft met haar gezellige terrasjes en talloze culturele voorzieningen alsmede de TU en recreatiegebied de Delftse Hout liggen op enkele minuten fietsafstand Overweegt u deze woning te kopen? ..................Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
593 m²
Content
514 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
579 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2645

Google Maps

Delfgauw on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Delfgauw

Residential and neighborhood statistics in Delfgauw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfgauw. In 2025 were there 8.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.000.

Residents

8.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

242

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfgauw
Year Residents
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfgauw
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfgauw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfgauw
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfgauw.

Frequently asked questions about living in Delfgauw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer houses in Delfgauw

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.