Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Delftsestraatweg 161

2645BA Delfgauw • Zuid-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.821

Fotogalerij

Delftsestraatweg 161 Delfgauw
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke woning op een heerlijk perceel van maar liefst 593m2 eigen grond, vanaf 2019 compleet in stijl gerenoveerd en gelegen aan de Pijnackerse vaart, in de Oude Dorpskern van Delfgauw. Het betreft een woning aan de voorzijde van het perceel en een fraai bijgebouw direct achter de woning met eigen keuken en badkamer. Hierdoor leent dit object zich perfect voor dubbele bewoning of werk aan huis. De binnenstad van Delft en natuur- en recreatiegebied 'Delftse Hout' bevinden zich in de directe nabijheid. Ook zijn buurtwinkels, openbaar vervoer, (basis)scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen op korte afstand van de woning gelegen. Indeling woonhuis: Begane grond: binnenkomst van de woning via de zijkant in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de moderne en luxe uitgevoerde keuken met 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aparte bergkast met bergruimte en de opstelplaats c.v.-combiketel en wasmachine opstelplaats. Vanuit de open keuken openslaande deuren naar de riante achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is maar liefst 54 meter diep: hierdoor ervaart u de rust en ruimte van een park in uw eigen achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een grote vijver en een vrijstaande houten berging met overkapping. De berging is echt een goede werkplaats en in de tuin vindt u ook fruitbomen als appel, vijgen en kers. Vanuit de keuken bereikt u de heerlijk ruime en door de zijramen zeer lichte woonkamer met fraai uitzicht op de vaart. Eerste verdieping: overloop met Velux dakvenster. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Tussengelegen luxe badkamer met Velux dakvenster, groot wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en inloopdouche. De tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is door de mooie kapspanten in het zicht zeer sfeervol en voelt heerlijk ruim aan. Indeling bijgebouw: Begane grond: entree in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kast waarin opstelplaats c.v.-combiketel en kast waarin opstelplaats voor wasmachine en droger. Toegang tot de open keuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de moderne badkamer met wastafelmeubel, regendouche, vrijhangend toilet en handdoekradiator. Doorloop vanuit de keuken naar de met stalen schuifdeuren van de keuken af te sluiten lichte en tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en trappetje naar - en zicht in - de vide en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping bijgebouw: opkomst in één fraaie open ruimte met dakkapel, deze ruime slaapkamer biedt veel bergruimte en ook hier heeft u de fraaie dakspanten in het zicht. Aparte berging. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 146 m2 conform meetinstructie, inhoud 514 m3 - perceeloppervlakte 593 m2 eigen grond - goed geïsoleerde woning met op dit moment label energielabel C - verwarming en warm water middels 2 c.v.-combiketels (Nefit 2016 en Rehema 2022) - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer van het woonhuis - alle elektra en leidingwerk vernieuwd - op één klein raampje na voorzien van HR++ glas - voorzien van 10 zonnepanelen met micro omvormers, 430 WP, opbrengst eerste 9 maanden van 2025: 3700 kWh - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en diverse uitvalswegen - verkoop met gezien het bouwjaar de gebruikelijke oud pand clausule - de binnenstad van Delft met haar gezellige terrasjes en talloze culturele voorzieningen alsmede de TU en recreatiegebied de Delftse Hout liggen op enkele minuten fietsafstand Overweegt u deze woning te kopen? ..................Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
593 m²
Inhoud
514 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
579 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2645

Google Maps

Delfgauw op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Delfgauw

Woon- en buurtcijfers in Delfgauw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delfgauw. In 2025 waren er 8.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

8.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

242

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delfgauw
Jaar Inwoners
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delfgauw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.419

Label B

1.209

Label C

276

Label A+

144

Label D

127

Label F

123

Label G

98

Label E

75

Label A++

47

Label A+++

37

Label A++++

5

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delfgauw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delfgauw
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delfgauw.

Veelgestelde vragen over wonen in Delfgauw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer woningen in Delfgauw

Bekijk meer woningen in deze plaats.