Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Chopinlaan 5 B

2625TD Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Chopinlaan 5 B Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en gemak komen samen in deze recent gebouwde (2018) eengezinswoning met maar liefst vijf kamers. De woning maakt deel uit van het project Wonen à la Carte – Hofje van Chopin en is tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over een luxe tuinkamer én een eigen parkeerplaats achter de woning. De ligging van de woning is ideaal: in een rustige groene omgeving en op steenworp afstand van diverse voorzieningen. De wijk Buitenhof biedt een aangename mix van levendigheid en rust. Dankzij de verkeersluwe straten voelt het er veilig en ontspannen, terwijl toch alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De Lidl en winkelcentrum De Hoven Passage liggen op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook recreëren kan dichtbij, met het park Buitenhof en het recreatiegebied Kerkpolder – waar u kunt zwemmen, sporten of wandelen – op enkele minuten lopen. In de wijk zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen en medische voorzieningen te vinden, waaronder het Reinier de Graaf Gasthuis. Binnen 10 minuten fietsen staat u in hartje stad, met al haar winkels, horeca en cultuur. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland zijn snel bereikbaar. De buurt rondom de Chopinlaan is geliefd bij gezinnen, mede door de kindvriendelijke opzet en de aanwezigheid van speeltuintjes. INDELING Begane grond: De entree van de woning bereikt u via de nette voortuin. Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet en de meterkast. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en zorgt daarom voor een aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een quooker, combi-oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits kookplaat en een stijlvolle afzuigkap. De koelkast en de vriezer staan los gepositioneerd in de keuken. Via de schuifpui aan de achterzijde betreedt u de luxe VT-Wonen serre van Verasol. De serre is voorzien van dubbele beglazing, waardoor u hier zelfs met wat kouder weer heerlijk kunt vertoeven. De achtertuin is fraai aangelegd en via een trappetje bereikt u de berging voorzien van elektra en de achterom. Op het terrein achter de woning ligt het mandelige terrein en de parkeerplaats die bij de woning behoort. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop, waar genoeg ruimte is om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel (2018). De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping en tevens is er op deze verdieping nog extra bergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN - Bouwjaar 2018 - Gebruiksoppervlak wonen 108 m² (NVM Meetinstructie) - Perceeloppervlakte: ca. 161 m²; - Energielabel A - HR++ beglazing - 4 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats op parkeerterrein (nummer 17) - V.v.E. bijdrage parkeerterrein: € 32,- p.m. - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
161 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2625

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.