Jump to content
Logo of Marloes Makelaars

De Vlouw 38

2611EZ Delft • Zuid-Holland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 6.628

Photo Gallery

De Vlouw 38 Delft
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

*English text below Verscholen in een rustige straat, midden in hartje centrum, ligt dit leuke 2-kamer appartement met fantastisch uitzicht op de Nieuwe Kerk van Delft. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, een ruime badkamer en een zonnig balkon. De ligging van dit appartement is zeer gunstig, midden in het centrum met diverse leuke winkeltjes, supermarkten, restaurants en terrasboten op loopafstand gelegen. Het centraal station ligt op slechts ca. 4 minuten fietsafstand, de TU Delft op ca. 8 minuten fietsafstand. Het gebied is autoluw, maar als bewoner kun je ontheffing aanvragen om het gebied in te rijden voor laden en lossen. De uitvalswegen A4, A12 en A13 en recreatiegebied ‘Delftse Hout’ zijn makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Hal met individuele (fietsen)berging. Trapopgang naar de 1e etage. 1e etage: Gezamenlijk dakterras met toegang tot de appartementen. Wenteltrap naar de 2e etage. 2e etage: Entree van het appartement. Hal. Lichte woonkamer met weids uitzicht over het centrum van Delft. Het zonnige balkon op het zuidoosten is een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Open keuken voorzien van diverse apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, separate koelkast en magnetron. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, toilet en opstelling wasmachine en elektrische boiler. Slaapkamer van goed formaat met vaste kastenwand. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. - Woonoppervlakte ca. 43m2; - Energielabel G; - Voorzijde nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020); - VVE-bijdrage € 138,30 per maand; - Voorschot stookkosten € 227,00 per maand; - Beschermd stadsgezicht; - Warm water middels elektrische boiler (eigendom); - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg. Ben je benieuwd naar dit lichte appartement in hartje centrum? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ *Hidden away in a quiet street right in the heart of Delft’s historic city centre, this charming one-bedroom apartment offers stunning views of the iconic New Church (Nieuwe Kerk). The property features a bright living room with open-plan kitchen, one spacious bedroom, a generous bathroom and a sunny southeast-facing balcony. The apartment enjoys a highly desirable location in the city centre, with a wide range of shops, supermarkets, restaurants and waterside terraces within walking distance. Delft Central Station is only approximately 4 minutes away by bicycle, while TU Delft can be reached in about 8 minutes. Although situated in a low-traffic area, residents can apply for an exemption permit allowing access for loading and unloading. Major roads including the A4, A12 and A13 motorways are easily accessible, as is the popular recreational area Delftse Hout. Layout Ground floor: Secure entrance with intercom system and mailboxes. Hallway with private storage room suitable for bicycles. Staircase to the first floor. First floor: Communal rooftop terrace with access to the apartments. Spiral staircase to the second floor. Second floor: Entrance to the apartment. Hallway. Bright living room with open views over Delft’s historic city centre. The sunny southeast-facing balcony is a wonderful place to enjoy both the morning and afternoon sun in peace and privacy. The open-plan kitchen is equipped with various appliances, including a four-burner ceramic hob, extractor hood, oven, separate refrigerator and microwave. The bathroom features a bathtub, washbasin vanity unit, illuminated mirror cabinet, toilet, washing machine connection and electric water heater. Good-sized bedroom with built-in wardrobes. Key features: - Living area approximately 43m²; - Energy label G; - New front-facing PVC window frames with HR++ glazing (2020); - VVE-contribution € 138.30 per month; - Advance payment for heating costs € 227.00 per month; - Protected historic city centre location; - Hot water supplied by privately owned electric boiler; - Age clause and non-owner-occupancy clause to be included in the purchase agreement; - Transfer date by mutual agreement. Interested in this bright apartment in the heart of Delft? Contact us today to arrange a viewing. This information is an invitation to submit a bid. Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from it.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

3,07%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
142 m³

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.