Jump to content
Logo of Hof van Delft Makelaardij

Hofzoom 27

2614VC Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.862

Photo Gallery

Hofzoom 27 Delft
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning met garage, twee badkamers en zonnige tuin aan het water! In de kindvriendelijke wijk Hoornse Hof ligt deze ruime, comfortabele 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel leefruimte, een inpandige garage, twee badkamers én een zonnige, groenrijke tuin aan het water. Een heerlijk huis op een fijne locatie: rustige straat, veel speelgelegenheid in de buurt en het Hof van Delftpark op loopafstand – met speeltuin, dierenweide en sportvelden. De historische binnenstad van Delft ligt bovendien op slechts 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. De ruime hal biedt toegang tot een modern toilet met wandcloset en fonteintje, evenals de verwarmde garage (circa 15 m2) met veel kastruimte onder de trap. De garagedeur beschikt over een handige loopdeur. De stijlvolle L-vormige living van meer dan 50 m² biedt volop licht en zicht op de tuin. Openslaande schuifpuien geven toegang tot meerdere terrassen en een fraai aangelegde, groene tuin aan het water. De hal en woonkamer zijn voorzien van een prachtige tijdloze natuurstenen plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken in strak design met veel bergruimte in grote laden, compleet met inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron en aparte oven, 4 pitten met afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: Ruime overloop met extra daglicht via het zijraam, separaat tweede toilet met fonteintje. Er zijn drie slaapkamers: Ouderslaapkamer aan de straatzijde van ruim 16 m2, twee slaapkamers aan de tuinzijde van 10 m2 en ruim 6 m2. Op deze verdieping zijn twee moderne badkamers, waarvan de kleinste vernieuwd is in 2020 met fraai tegelwerk, wastafel, douche en wasmachine aansluiting. De grotere badkamer is vernieuwd in 2015, fraai geheel betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, stort- en handdouche en een mooi design badmeubel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime studio van circa 25 m2 welke eenvoudig op te delen is in 2 slaapkamers. Aan de straatzijde is er toegang tot een royaal, zonnig dakterras van circa 11 m2. Een prachtige multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenverblijf. Bijzonderheden * bouwjaar 1995, perceel van 351 m², eigen grond * woonoppervlakte circa 145 m², exclusief garage van ruim 18 m2, inhoud circa 550 m3 * goed onderhouden woning * verwarming en warm water via HR CV-ketel (2012) * rustige ligging met veel groen en water Interesse? Deze woning is meer dan het bekijken waard. Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee – dat is wel zo prettig en professioneel.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
269 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-07-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2614

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.