Jump to content
Logo of Makelaarsland

Rooseveltlaan 1

2625GL Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.601

Photo Gallery

Rooseveltlaan 1 Delft
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Opzoek naar een verduurzaamde en ruime hoekwoning? Dan is deze mooie 4-kamerwoning met 6 zonnepanelen, een dakkapel en riante tuin mogelijk iets voor jou! Centraal gelegen in de rustige, groene en ruim opgezette woonwijk Buitenhof bevindt zich deze goed onderhouden 4 kamer eengezinswoning met 3 slaapkamers (voorheen 4). De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, een ruime open hoekkeuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer en een zonnige achtertuin op het westen. Een absoluut pluspunt is het zeer royale perceel van ca.363m² met aan de voorzijde een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. Je woont hier op loopafstand van een buurtwinkelcentrum en openbaar vervoer zoals bus en tram. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A13 zijn via de Provinciale weg snel en eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je zo in winkelcentrum De Hoven, de binnenstad van Delft of het groene Midden Delfland, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Een comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie, gelegen in een veilige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's. Entree/hal met garderobe, met links een binnendeur naar berging/bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en rechts een binnendeur naar de ruime gang, welke toegang geeft tot het toilet, meterkast, trapkast en de woonkamer. De ruime woonkamer straalt ruimte en comfort uit. Dankzij de openslaande deur aan de achterzijde heb je direct toegang tot de fraaie achtertuin en haal je het buitenleven moeiteloos naar binnen. De grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige, open sfeer. De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte voor servies, pannen en keukengerei. Hier kun je je culinaire vaardigheden naar een hoger niveau tillen. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een nette laminaat vloer. Eerste verdieping: De ruime overloop met inbouwkast en geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt slaapkamer één van ca.9m², terwijl aan de achterzijde de hoofdslaapkamer gelegen ligt van ca.22m². Deze kamer is in een handomdraai weer terug te brengen naar twee slaapkamers (respectievelijk ca.8m² en ca.14 m²), is voorzien van een wastafel en inbouwkast. De nette badkamer is licht en volledig betegeld in een tijdloze stijl. Je vindt er een ruime douche om heerlijk te ontspannen, een tweede toilet, handdoekradiator, een wastafel met stijlvol meubel en handige opbergruimte in bovenkastje. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van praktische horren en de hele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping/zolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten en geeft toegang tot slaapkamer drie. Deze derde slaapkamer is verrassend ruim (ca.23m²), voorzien van veel praktische bergruimte achter de knieschotten, een kast met de opstelplaats voor de Cv-ketel en dankzij de dakkapellen aan beide zijden ideaal in te delen als hoofdslaapkamer (of twee kamers van te maken), werkruimte en/of hobbykamer. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! Ook op deze verdieping zijn de kunststof kozijnen voorzien van praktische horren en is de gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin en berging: Via de openslaande deur in de woonkamer stap je zo de riante achtertuin van ca.120m² in, gunstig gelegen op het westen. Dankzij de royale afmetingen in zowel diepte als breedte geniet je hier de hele dag van zon en ruimte. De fraai aangelegde, groene siertuin nodigt uit tot ontspannen, spelen en het doorbrengen van lange, gezellige avonden met familie en vrienden. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en biedt volop privacy. Daarnaast beschik je over een grote houten berging met veranda (van ca.6m²), ideaal als overdekte zitplek en nog een praktische aangebouwde stenen berging voor extra opslag. Een complete en sfeervolle buitenruimte die perfect aansluit op het comfort van de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1969 • 363m² eigen grond • Woonoppervlakte circa 128m² • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Nefit Hr, 2015) • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing, glasvezel internet en 6 zonnepanelen • Energielabel: A • Riante tuin van ca.120m², gelegen op het Westen met een ruime berging van circa 12m² • Plaats voor twee auto’s op eigen terrein • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
363 m²
Content
440 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Hr (2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2625

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.