Jump to content
Logo of Hoogenraad NVM Makelaars

Spoorsingel 20

2613BE Delft • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hof van Delft Makelaardij
Award: Best Broker in Rijswijk

Photo Gallery

Spoorsingel 20 Delft
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

De Spoorsingel 20 is een karakteristieke parterrewoning, gelegen aan de rand van het geliefde Hof van Delft en op steenworp afstand van het historische centrum van de stad. De woning biedt onder meer een lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met serre en openslaande deuren naar de achtertuin, evenals drie slaapkamers van goed formaat. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Veel authentieke stijldetails zijn nog aanwezig, zoals de karakteristieke voordeur, glas-in-loodramen en de fraaie geornamenteerde plafonds met een hoogte van ruim drie meter. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars met een collectieve opstalverzekering. Kortom: een karaktervolle woning met volop potentie! LOCATIE De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het gezellige en historische centrum van Delft aan de rand van de geliefde woonwijk "Hof van Delft". Bij het verlaten van de voordeur staat u aan het water van de Spoorsingel. Vanaf hier wandelt u naar de gezellige drukte van de Delftse binnenstad. Openbaar vervoer voorzieningen zoals NS-station, bus en tram bevinden zich eveneens op korte loopafstand evenals diverse buurtwinkels en supermarkt in de Hof van Delftlaan. INDELING Begane grond: Toegang tot de woning middels karakteristieke voordeur; tochtportaal en hal met meterkast, trapkast en toilet met fontein; woon-/eetkamer met grote raampartijen met glas-in-lood, geornamenteerde plafonds, schouw, serre en openslaande deuren naar de achtertuin; de tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een berging met elektra; keuken met L-opstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie; voormalig binnenplaats, thans overdekt; hal met trap naar de eerste etage en deur naar de tuin; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine; ruime en lichte slaapkamer grenzend aan de tuin. Eerste etage: Overloop alwaar opstelplaats cv-ketel; tweetal slaapkamers van goed formaat. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1898 - woonoppervlakte 128 m² - veel stijldetails zoals beornamenteerde plafonds, glas-in-lood en originele voordeur - kleinschalige Vereniging van Eigenaren - voorgevel recent opnieuw gevoegd - NVM ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - geen lijst van zaken en vragenlijst verkoop woning beschikbaar - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg doch kan op korte termijn INTERESSE IN DEZE WONING ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT Smartline Basic HRC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.