Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Westlandseweg 97

2624AC Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.388

Photo Gallery

Westlandseweg 97 Delft
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Verrassend compleet, volledig gerenoveerd 4-kamer appartement met drie balkons en een ideale ligging aan de rand van het centrum van Delft. Dit luxe en in 2020 volledig en vakkundig gerenoveerde 4-kamer appartement biedt een combinatie van comfort, ruimte en een uitzonderlijk afwerkingsniveau. Dankzij drie zonnige balkons op zowel de oost- als westzijde geniet u de hele dag van de goede buitenruimtes. Het appartement ligt op de derde en vierde (TOP) verdieping van een goed onderhouden complex met lift en heeft een uitstekende ligging op loopafstand van het treinstation, bus- en tramverbindingen, de bruisende historische binnenstad, winkelcentrum De Hoven, de Aldi en de TU Delft. De complete renovatie heeft geleid tot een instapklaar appartement waarin werkelijk alles is aangepakt: van elektra, waterleidingen en kozijnen met isolatieglas tot strak gestucte wanden, vernieuwde vloeren, twee moderne badkamers en optimaal wooncomfort. De indeling maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen, stellen en thuiswerkers. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met lift en trap naar de verdiepingen. Toegang tot de ruime eigen (fietsen)berging in de onderbouw. 3e verdieping: Entree in de hal met vernieuwde meterkast 10 groepen en aardlekschakelaar, garderoberuimte en het modern gerenoveerde toilet. Toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van een composiet werkblad met vaatwasser, close-in boiler en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap naar buiten toe. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het westen – een heerlijke plek voor de middag- en avondzon. 4e verdieping: De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de oostzijde en beschikt over een eigen balkon met fijne ochtendzon, ideaal voor het ontbijt. Achter de wandpanelen is deze kamer extra geïsoleerd. Vanuit overloop is er toegang tot de volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, toiletkast, handdoekradiator en een Itho-dakventilator met afstandsbediening en variabele instellingen. Op dezelfde verdieping is bovendien een separate wasruimte gerealiseerd – uniek in het complex – voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel, toiletkast, aansluitingen voor de wasmachine/droger en mechanische ventilatie met dakontluchting boven de wasruimte. Aan de westzijde bevinden zich nog twee kamers: één slaapkamer/werkkamer met toegang tot het derde balkon en een tweede slaapkamer, beide ideaal te gebruiken als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De volledige verdieping is voorzien van een geëgaliseerde vloer met luxe PVC (Vivafloors) en de trap naar de slaapverdieping is opnieuw en duurzaam bekleed met naaldvilt tapijt. Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatknoppen en alle wanden zijn strak gestuct en afgewerkt met glasvezelbehang. Kenmerken: - Bouwjaar 1964 - Woonoppervlakte 90 m2 conform de NVM meetinstructie - Actieve VvE, bijdrage € 198,- per maand - Verwarming en warm water middels Bosch CV combiketel uit omstreeks 2018 - In 2020 volledig en vakkundig gerenoveerd - Drie balkons: oostzijde (masterbedroom) – ochtendzon, twee aan westzijde – middag- en avondzon - Nieuwe meterkast, vernieuwde elektra, waterleidingen en isolerende beglazing in alle kozijnen (incl. bovenlichten) - Gehele appartement voorzien van schilderwerk, stucwerk en glasvezelbehang - Vloeren slaapverdieping geëgaliseerd en afgewerkt met PVC (Vivafloors) - Radiatoren met thermostaatknoppen - Energielabel D - Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2013, eigendom) - Ruime berging in de onderbouw - Parkeren met parkeervergunning (max. 2 per adres), € 100,- per jaar - Verkoop met oud-pand-, mataerialen en niet-bewoningsclausule - Op loopafstand van station, bus en tram, winkelcentrum In de Hoven, Aldi, historische binnenstad en TU Delft Overweegt u dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2624

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.