Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Pleineslaan 5

3734EL Den Dolder • Utrecht

Available

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 5.514

Photo Gallery

Pleineslaan 5 Den Dolder
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Aan de Pleineslaan in het fraaie Den Dolder ligt deze charmante geschakelde woning met zonnige tuin en een prettige indeling. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en verder te verduurzamen. Een fijn familiehuis op een centrale locatie, omringd door groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen op een perceel van 193 m² en heeft een woonoppervlakte van 105 m². Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de royale woonkamer met grote raampartijen ontstaat een aangename en open leefruimte. De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder, een vliering en een dakterras. Indeling Begane grond Entree, hal met garderoberuimte, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De warme houten vloer geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op de voortuin en de groene omgeving. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en toegang tot de zij tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en zijtuin. Het terras vormt daarnaast een heerlijke buitenruimte om in alle rust van de zon te genieten. Omgeving Den Dolder staat bekend om zijn groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen om de hoek. Vanuit de woning wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de uitgestrekte bossen. Een ideale omgeving sporters. Ook voorzieningen zijn dichtbij gelegen. In het dorp vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast liggen Zeist, Bilthoven en Soest op korte afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Den Dolder bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding richting Utrecht Centraal en Amersfoort. Met de auto zijn de uitvalswegen A27, A28 en N238 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Hilversum en Amersfoort eenvoudig aan te rijden zijn. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 105 m² -Perceeloppervlakte 193 m² -Drie slaapkamers -Nabij bossen, wandelgebieden en voorzieningen -Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Amersfoort -Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst -Notaris ter keuze verkoper, Houwing van Beek-Bilthoven -Recht van overpad (voetpad) achterburen

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
193 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.