Jump to content
Logo of Parkland Makelaardij B.V.

Schroeder van der Kolklaan 12

3734VG Den Dolder • Utrecht

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.620

Photo Gallery

Schroeder van der Kolklaan 12 Den Dolder
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In de fraaie, kindvriendelijke en groene woonomgeving van het dorp Den Dolder, tegenover een klein bos, ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De volledig gemoderniseerde en instapklare woning beschikt over een privacy biedende, zonnige en besloten tuin. Daarnaast beschikt de woning over een royale aangebouwde carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning met een woonoppervlakte van 128 m² en een energielabel ?? biedt zowel aan de voor- als zijkant vrij uitzicht. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke laan, met een leuk speelplantsoen om de hoek en op loopafstand van het centrum van Den Dolder met alle dorpse voorzieningen, waaronder een NS-station, basisschool en uitgestrekte wandelbossen. Letterlijk om de hoek bevindt zich het Pleinesbos, een beschermd wandel- en natuurgebied van maar liefst 16 hectare. De combinatie van rust, een kindvriendelijke woonomgeving, moderne afwerking en een groene, maar toch centrale ligging maakt een bezichtiging van deze woning in Den Dolder meer dan de moeite waard. De woning heeft de navolgende indeling: -------------------------------------------------- Begane grond: Entree, hal met zwevend toilet voorzien van fonteintje en een praktische trapkast. De sfeervolle woonkamer met elektrische haard en erker is ingedeeld in een comfortabele zit- en eetkamer en staat in open verbinding met de moderne keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw en beschikt over een schuifpui naar de tuin en een lichtkoepel die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich de ruime berging/schuur. De woon- en eetkamer zijn afgewerkt met een pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers en een derde kamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede Verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met een royale berging en een ruime slaapkamer met dakkapel met berging onder de knieschotten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco unit! Locatie: ---------- Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van wandelbossen van het Utrechts Landschap en het centrum van Den Dolder met een compleet winkelbestand voor alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca, en het NS station. Scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park (met het Universiteitscentrum, De Uithof en het UMC) is op plezierige fietsafstand en uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Nadere gegevens: ---------------------- * Bouwjaar 1959 * Onderhoud binnen en buiten goed tot uitstekend * Energielabel C, woning beschikt over 12 zonnepanelen * Gehele woning beschikt vrijwel over onderhoudsvrije kozijnen * Woonoppervlakte 129 m² * Perceeloppervlakte 267 m² * Inhoud woning 472 m³

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
267 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.