Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Paduaweg 11

3734GH Den Dolder • Utrecht

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.640

Photo Gallery

Paduaweg 11 Den Dolder
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van de centra van Den Dolder en Bilthoven, bevindt zich deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2009. De woning onderscheidt zich door een hoge mate van isolatie en een A+ label, de prettige lichtinval en het hoge wooncomfort een een riante achtertuin. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt een hoge mate van privacy en vormt een verlengstuk van het woonhuis. Hier vindt u tevens een fraai zoutwaterbad dat door een energiezuinige warmtepomp wordt verwarmd, waardoor het buitenleven gedurende een groot deel van het jaar optimaal kan worden genoten. Door een brede groenstrook tussen het trottoir en de weg ligt de woning op prettige afstand van het autoverkeer. Op loopafstand ligt speeltuin de Torteltuin, leuk voor jonge en wat oudere kinderen. De winkels van Den Dolder liggen op twee fiets- en vijf wandelminuten loopafstand. Net als het station met treinen naar Utrecht en Amersfoort. De omgeving is rijk aan bossen en er is volop mogelijkheid om te recreëren in de buitenlucht. Het populaire Okkersbos (losloopgebied voor honden) ligt om de hoek. Basisscholen en middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden en er is meer dan voldoende aanbod aan sportverenigingen. Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u in de centrale hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met een open verbinding naar de keuken. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en schitterend zicht naar de tuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van een doordachte opstelling en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is tevens een separate hobbyruimte c.q. kantoorruimte met eigen vloerverwarming en thermostaat bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een berging met vaste kastruimte en een eigen buitendeur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie in grote variërende slaapkamers, een studeer-/werkkamer, een separate toiletruimte en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde. De studeerkamer biedt een ideale plek voor thuiswerken of kan desgewenst als extra slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is centraal op de eerste verdieping gelegen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop/zolderruimte met bergruimte en een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij een dakkapel, een groot Velux dakraam en de goede maatvoering is deze verdieping uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyverdieping. Tevens bevindt zich een ruime tweede badkamer met een Velux dakraam. Tuin: Royale tuin van 569 m², gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een ruim multifunctioneel bijgebouw. Het genoemde woonoppervlak is exclusief dit volledig geïsoleerde bijgebouw van ca. 45 m². Daarnaast is er in 2020 een kwalitatief hoogwaardig en verwarmd zwembad aangelegd. Het zwembad is voorzien van een zoutelectrolyse systeem en een automatische pH-regeling.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,21%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
569 m²
Content
876 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
245 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3734

Google Maps

View Den Dolder on the map

Explore Den Dolder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Dolder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dolder. In 2025 were there 4.430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 630.090.

Residents

4.430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 630.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.864

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dolder
Year Residents
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dolder
Year Average WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dolder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricity: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricity: 3.354

Business activity in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dolder
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dolder.

Frequently asked questions about living in Den Dolder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer houses in Den Dolder

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.