Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Griensven 28

5275KE Den Dungen • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.773

Photo Gallery

Griensven 28 Den Dungen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE SAMENVATTING Deze moderne woning combineert een comfortabele leefstijl met een praktische indeling. Met een nieuwe keuken, drie slaapkamers en een ruime achtertuin op het noordwesten biedt het alles wat je nodig hebt. Extra’s zoals een eigen garage en energielabel C maken deze woning nóg aantrekkelijker. Binnen word je verrast door het lichte en ruimtelijke gevoel, buiten geniet je van een kindvriendelijke omgeving vol voorzieningen op loopafstand. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of ruimte zoekt voor twee, dit huis is goed onderhouden en straalt direct een gevoel van thuiskomen uit. Wacht niet te lang, want kansen zoals deze zijn schaars! MODERNE WONING MET SLIMME INDELING EN VERFIJNDE AFWERKING Ben jij op zoek naar een comfortabel huis dat direct klaar is om in te trekken? Stop met zoeken, want deze woning heeft alles wat je nodig hebt! Met drie slaapkamers, een nieuwe keuken en een tuin op het noordwesten is dit dé plek waar je je meteen thuis voelt. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de nabije omgeving. En, niet onbelangrijk: dankzij het energielabel C én je eigen garage, woon je hier efficiënt en praktisch. Ideaal voor starters, tweepersoonshuishoudens en jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun eerste (of volgende) droomwoning! DE HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ - Nieuwe keuken: Deze moderne en volledig uitgeruste keuken biedt alle mogelijkheden om comfortabel te koken, bakken en ontspannen. - Ruime indeling met drie slaapkamers: Perfect als gezinswoning, maar ook voor een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. - Energielabel C: Duurzaam, milieubewust én goed voor je energierekening. Een ideale combinatie. - Je eigen garage: Handig voor de auto, fietsen of extra opslagruimte. - Kindvriendelijke ligging: De wijk is rustig, veilig en voorzien van speeltuinen, scholen en andere voorzieningen in de buurt. GEMAKKELIJK WONEN, VAN BINNEN ÉN BUITEN Zodra je de voordeur opent en de lichte hal binnenloopt, voel je direct hoe prettig de ruimtes aanvoelen. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om dit huis in te richten naar jouw eigen smaak en stijl. In de ruime woonkamer zorgen de grote ramen voor een overvloed aan natuurlijk licht.  De keuken is het hart van het huis en verdient alle aandacht. Deze is onlangs volledig vernieuwd en straalt moderniteit en functionaliteit uit. Denk aan strak ontworpen kasten met volop opbergruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur die koken net wat makkelijker én leuker maken, en een royaal werkblad waar je je culinaire creativiteit de vrije loop kunt laten. Of je nu een drukke doordeweekse dag achter de rug hebt of uitgebreid wilt koken in het weekend, deze keuken is je perfecte partner in elke situatie. Hier kook je niet alleen een maaltijd, maar creëer je echte eetmomenten. De drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden veel flexibiliteit. De hoofdslaapkamer is een royale ruimte waar je heerlijk tot rust komt. Hier is meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een ruime kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn geschikt voor diverse doeleinden; kinderkamer, logeerkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Jij bepaalt hoe je ze gebruikt! De badkamer is keurig en praktisch ingericht. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een fijne douche, een wastafel en handige opbergruimte. Hoewel de inrichting niet nieuw is, vormt de badkamer een degelijke en functionele basis waar je je moeiteloos thuis bij voelt. Voor extra comfort is er beneden ook een apart toilet, zodat je nooit in de rij hoeft te staan tijdens drukke ochtenden. En laten we de buitenruimte niet vergeten, een belangrijk verlengstuk van je woonplezier. Met een tuin op het noordwesten is het hier genieten geblazen. Dé plek waar je na een drukke dag ontspant in de avondzon, met een goed boek in je hand of een drankje bij de barbecue. Praktisch én onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat jij vooral kunt genieten, zonder doorlopend tuinwerk te hoeven verrichten. Tot slot biedt de woning een eigen garage. Een luxe die onbetaalbaar voelt in het dagelijks leven. Of je nu veilig je auto wilt parkeren, ruimte zoekt voor fietsen of een handige plek nodig hebt voor al je opbergspullen, deze garage is een absolute meerwaarde. Geen gedoe, gewoon gemak. DE TROEVEN VAN DE OMGEVING Naast alle fijne kenmerken van de woning zelf, scoort ook de locatie hoge punten. Gelegen in een rustige, ruim opgezette en geliefde buurt, voelt deze plek direct als thuis. De wijk wordt gekenmerkt door zijn kindvriendelijke sfeer: veilige straten waar kinderen vrij kunnen spelen en fijne speeltuintjes die op loopafstand te vinden zijn. Voor jonge gezinnen is dit een fantastische plek om kinderen te laten opgroeien. Daarnaast zijn er ruime voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige winkelcentra bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Of je nu even snel boodschappen wilt doen of op zoek bent naar een fijne plek voor een kop koffie, alles is in de buurt. Een groot pluspunt is de uitstekende ligging wat betreft bereikbaarheid. De woning heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Hierdoor ben je niet alleen snel onderweg naar werk, vrienden of familie, maar ook als reiziger met de trein of bus wordt het woon-werkverkeer een stuk aangenamer. Hier woon je dus rustig, maar met alle moderne gemakken en verbindingen vlakbij. Samenvattend combineert deze woning modern en comfortabel wonen met een fijne ligging in een buurt waar je omringd wordt door vriendelijkheid en praktische faciliteiten. Een ideale plek om jezelf en je gezin neer te zetten en samen nieuwe herinneringen te maken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
161 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5275

Google Maps

Location of Den Dungen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Dungen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Dungen. In 2025 were there 4.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.142.

Residents

4.886

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.142

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.826

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

89

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Dungen
Year Residents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Dungen
Year Average WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Education level

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origin of residents (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

609

Label A

492

Label B

234

Label D

202

Label G

186

Label F

154

Label E

68

Label A+++

56

Label A++++

19

Label A++

14

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Dungen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.255

Business activity in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Total number of company establishments: 732

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Dungen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Dungen.

Frequently asked questions about living in Den Dungen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Den Dungen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.