Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Griensven 28

5275KE Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.773

Fotoalbum

Griensven 28 Den Dungen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE SAMENVATTING Deze moderne woning combineert een comfortabele leefstijl met een praktische indeling. Met een nieuwe keuken, drie slaapkamers en een ruime achtertuin op het noordwesten biedt het alles wat je nodig hebt. Extra’s zoals een eigen garage en energielabel C maken deze woning nóg aantrekkelijker. Binnen word je verrast door het lichte en ruimtelijke gevoel, buiten geniet je van een kindvriendelijke omgeving vol voorzieningen op loopafstand. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of ruimte zoekt voor twee, dit huis is goed onderhouden en straalt direct een gevoel van thuiskomen uit. Wacht niet te lang, want kansen zoals deze zijn schaars! MODERNE WONING MET SLIMME INDELING EN VERFIJNDE AFWERKING Ben jij op zoek naar een comfortabel huis dat direct klaar is om in te trekken? Stop met zoeken, want deze woning heeft alles wat je nodig hebt! Met drie slaapkamers, een nieuwe keuken en een tuin op het noordwesten is dit dé plek waar je je meteen thuis voelt. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de nabije omgeving. En, niet onbelangrijk: dankzij het energielabel C én je eigen garage, woon je hier efficiënt en praktisch. Ideaal voor starters, tweepersoonshuishoudens en jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun eerste (of volgende) droomwoning! DE HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ - Nieuwe keuken: Deze moderne en volledig uitgeruste keuken biedt alle mogelijkheden om comfortabel te koken, bakken en ontspannen. - Ruime indeling met drie slaapkamers: Perfect als gezinswoning, maar ook voor een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. - Energielabel C: Duurzaam, milieubewust én goed voor je energierekening. Een ideale combinatie. - Je eigen garage: Handig voor de auto, fietsen of extra opslagruimte. - Kindvriendelijke ligging: De wijk is rustig, veilig en voorzien van speeltuinen, scholen en andere voorzieningen in de buurt. GEMAKKELIJK WONEN, VAN BINNEN ÉN BUITEN Zodra je de voordeur opent en de lichte hal binnenloopt, voel je direct hoe prettig de ruimtes aanvoelen. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om dit huis in te richten naar jouw eigen smaak en stijl. In de ruime woonkamer zorgen de grote ramen voor een overvloed aan natuurlijk licht.  De keuken is het hart van het huis en verdient alle aandacht. Deze is onlangs volledig vernieuwd en straalt moderniteit en functionaliteit uit. Denk aan strak ontworpen kasten met volop opbergruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur die koken net wat makkelijker én leuker maken, en een royaal werkblad waar je je culinaire creativiteit de vrije loop kunt laten. Of je nu een drukke doordeweekse dag achter de rug hebt of uitgebreid wilt koken in het weekend, deze keuken is je perfecte partner in elke situatie. Hier kook je niet alleen een maaltijd, maar creëer je echte eetmomenten. De drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden veel flexibiliteit. De hoofdslaapkamer is een royale ruimte waar je heerlijk tot rust komt. Hier is meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een ruime kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn geschikt voor diverse doeleinden; kinderkamer, logeerkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Jij bepaalt hoe je ze gebruikt! De badkamer is keurig en praktisch ingericht. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een fijne douche, een wastafel en handige opbergruimte. Hoewel de inrichting niet nieuw is, vormt de badkamer een degelijke en functionele basis waar je je moeiteloos thuis bij voelt. Voor extra comfort is er beneden ook een apart toilet, zodat je nooit in de rij hoeft te staan tijdens drukke ochtenden. En laten we de buitenruimte niet vergeten, een belangrijk verlengstuk van je woonplezier. Met een tuin op het noordwesten is het hier genieten geblazen. Dé plek waar je na een drukke dag ontspant in de avondzon, met een goed boek in je hand of een drankje bij de barbecue. Praktisch én onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat jij vooral kunt genieten, zonder doorlopend tuinwerk te hoeven verrichten. Tot slot biedt de woning een eigen garage. Een luxe die onbetaalbaar voelt in het dagelijks leven. Of je nu veilig je auto wilt parkeren, ruimte zoekt voor fietsen of een handige plek nodig hebt voor al je opbergspullen, deze garage is een absolute meerwaarde. Geen gedoe, gewoon gemak. DE TROEVEN VAN DE OMGEVING Naast alle fijne kenmerken van de woning zelf, scoort ook de locatie hoge punten. Gelegen in een rustige, ruim opgezette en geliefde buurt, voelt deze plek direct als thuis. De wijk wordt gekenmerkt door zijn kindvriendelijke sfeer: veilige straten waar kinderen vrij kunnen spelen en fijne speeltuintjes die op loopafstand te vinden zijn. Voor jonge gezinnen is dit een fantastische plek om kinderen te laten opgroeien. Daarnaast zijn er ruime voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige winkelcentra bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Of je nu even snel boodschappen wilt doen of op zoek bent naar een fijne plek voor een kop koffie, alles is in de buurt. Een groot pluspunt is de uitstekende ligging wat betreft bereikbaarheid. De woning heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Hierdoor ben je niet alleen snel onderweg naar werk, vrienden of familie, maar ook als reiziger met de trein of bus wordt het woon-werkverkeer een stuk aangenamer. Hier woon je dus rustig, maar met alle moderne gemakken en verbindingen vlakbij. Samenvattend combineert deze woning modern en comfortabel wonen met een fijne ligging in een buurt waar je omringd wordt door vriendelijkheid en praktische faciliteiten. Een ideale plek om jezelf en je gezin neer te zetten en samen nieuwe herinneringen te maken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.