Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Bachmanstraat 9

2596JA Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.328

Photo Gallery

Bachmanstraat 9 Den Haag
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Stijlvol en royaal drie-laags bovenhuis met karakteristieke details én een riant dakterras, waar comfort, ruimte en stadse levendigheid perfect samenkomen. WOONCOMFORT Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met het behoud van prachtige originele details, zoals ornamenten en ensuite glas-in-looddeuren. Met een woonoppervlakte van maar liefst 183 m² biedt deze woning volop ruimte. De royale en lichte woonkamer met charmante erker loopt via ensuite deuren over in de sfeervolle eetkamer. Hier vind je een open haard en openslaande deuren naar het balkon – een heerlijke plek voor een ontspannen kop koffie. De separate, moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Zowel vanuit de woonkamer als via de hal bereik je de riante werkkamer, die dankzij de hoge raampartijen baadt in natuurlijk licht. Op de bovenverdiepingen bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers en een extra kamer die perfect te gebruiken is als babykamer of kleinere slaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad. De echte verrassing wacht nog een verdieping hoger. Direct naast de vaste trap bereik je het riante dakterras – dé plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Hier geniet met volledige privacy de gehele dag van de zon en dat in een oase van rust, maar toch midden in de stad. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer met inloopkast, ruime berging en een 2e badkamer. Ideaal voor gezinnen met een au pair of tiener-kinderen. LOCATIE De Bachmanstraat is gelegen in een geliefde, rustige en groene wijk van Den Haag, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er meerdere parken in de directe omgeving, zoals het prachtige Westbroekpark, de Scheveningse Bosjes en het Hubertuspark – ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in het groen. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum én op het strand. Een ideale locatie waar stedelijk wonen, rust en natuur perfect samenkomen. GOED OM TE WETEN - Instapklaar drie-laags bovenhuis; - Woonoppervlakte 183 m2; - 5 slaapkamers, 2 badkamers en een 1 riante werkkamer; - Riant dakterras; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 50,- - Maandelijkse kosten voor gas en elektra ca €200,-; - Energielabel E; - Bouwjaar 1916; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Stylish and spacious three-level upper-floor apartment featuring characteristic details and a generous rooftop terrace, where comfort, space, and vibrant city living come together perfectly. LIVING COMFORT This move-in-ready home combines modern living comfort with the preservation of beautiful original details, such as ornamental ceilings and ensuite stained-glass doors. With a living area of no less than 183 m², this property offers ample space. The spacious and bright living room with a charming bay window flows through ensuite doors into the inviting dining room. Here you’ll find a fireplace and French doors opening onto the balcony—an ideal spot for a relaxing cup of coffee. The separate, modern kitchen is fully equipped with all conveniences. Both from the living room and via the hallway, you can access the generous home office, which is flooded with natural light thanks to its large windows. On the upper floors, there are four spacious bedrooms and an additional room that can perfectly serve as a nursery or smaller bedroom. The bathroom is fully equipped with a double sink, shower, and bathtub. The real surprise awaits one level higher. Right next to the fixed staircase, you reach the expansive rooftop terrace—the perfect place for long summer evenings with friends and family. Here you can enjoy full privacy and sunshine throughout the day, in a peaceful oasis right in the heart of the city. This floor also features a fourth bedroom with a walk-in closet, a spacious storage room, and a second bathroom—ideal for families with an au pair or teenage children. LOCATION Bachmanstraat is located in a popular, quiet, and green neighborhood of The Hague, with all amenities within easy reach. Within a short distance, you’ll find a variety of shops, cozy restaurants and cafés, schools, and public transport. In addition, several parks are nearby, such as the beautiful Westbroekpark, the Scheveningse Bosjes, and Hubertuspark—perfect for a walk, a workout, or a relaxing afternoon in nature. Moreover, both the city center and the beach can be reached within minutes. An ideal location where urban living, tranquility, and nature come together seamlessly. GOOD TO KNOW - Move-in-ready three-level upper-floor apartment; - Living area: 183 m²; - 5 bedrooms, 2 bathrooms, and 1 spacious home office; - Large rooftop terrace; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €50; - Monthly gas and electricity costs approx. €200; - Energy label E; - Built in 1916; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Contact our office—we would be happy to schedule a viewing with you.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
183 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2596

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.