Residents
569.076
Last year: 2026
Dedemsvaartweg 305
2545DD Den Haag • Zuid-Holland
Sold
€ 385.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 394.550
Purchase price /m²: € 3.928
Photo Gallery
Description
*English Translation Below* RUIM (CA. 98 M2) EN MODERN APPARTEMENT MET ENERGIELABEL B EN FANTASTISCH UITZICHT! Goed onderhouden 3-kamerappartement met ruim balkon op de negende verdieping in de wijk Morgenstond. Dit appartement biedt een fantastische lichtinval vanwege de hoekligging en beschikt over een geweldig uitzicht. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer met open keuken en een moderne badkamer. Verder heeft het appartement een eigen parkeerplaats én berging op de begane grond! Welkom in Morgenstond! Om de hoek gelegen van de gezellige Leyweg. Hier vind je een groot winkelcentrum waar je een mix van landelijke winkelketens en zelfstandige ondernemers vindt. Er is hier zelfs een wekelijkse markt waar je verse boodschappen kunt scoren! Scholen en sportclubs vind je in de directe omgeving, en ook voor entertainment en een frisse neus hoef je niet ver: het Zuiderpark (met Zuiderpark Live) grenst direct aan de wijk. Voor kinderen is er veel groen in de omgeving waar naar hartenlust gespeeld kan worden. En wanneer je ook eens buiten de wijk wil kijken kun je gebruik maken van de vele openbaar vervoer mogelijkheden in de buurt, of pak je gemakkelijk de auto richting verschillende uitvalswegen. Kortom; Fijn en kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift of trap. De eigen parkeerplaats en berging bevinden zich ook op dit niveau. Negende verdieping Entree woning, ruime entreehal met toegang tot ieder vertrek. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers welke beide van goed formaat zijn. Aan de rechterzijde van de hal vindt u het separaat toilet, badkamer, provisiekast en de wasruimte. Aan het eind van de hal vindt u de royale woon-/eetkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon met een oppervlakte van maar liefst 15 m². Kenmerken - Bouwjaar 1993 - Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven en afgekochte erfpacht - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Oppervlakte buitenruimte: ca. 15 m² - Inhoud: ca. 235 m³ - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - Volledig voorzien van dubbelglas - Ruim balkon met zuidwesten ligging - Verwarming en warm water middels Vaillant C.V.-combiketel - 1/40e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 227,- - Ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* SPACIOUS (APPROX. 98 M²) AND MODERN APARTMENT WITH ENERGY LABEL B AND FANTASTIC VIEWS! Well-maintained 3-room apartment with a large balcony on the ninth floor in the Morgenstond district. This apartment enjoys wonderful natural light thanks to its corner position and offers stunning views. The property features two generously sized bedrooms, a spacious living/dining room with open kitchen, and a modern bathroom. In addition, the apartment comes with its own parking space and a storage unit on the ground floor! Welcome to Morgenstond! Just around the corner lies the lively Leyweg. Here you’ll find a large shopping center offering a mix of national retail chains and independent shops. There’s even a weekly market where you can pick up fresh groceries! Schools and sports clubs are located nearby, and for leisure or a breath of fresh air you won’t have to go far either: Zuiderpark (with Zuiderpark Live) borders directly on the neighborhood. For children, the area offers plenty of green spaces to play in. And whenever you want to venture further afield, there are excellent public transport connections nearby, or you can easily reach the main roads by car. In short: a pleasant, family-friendly place to live with all amenities within easy reach! Layout Ground floor Central entrance with intercom panel, mailboxes, and access to the elevator or stairs. The private parking space and storage unit are also located on this level. Ninth floor Entrance, spacious hallway providing access to all rooms. To the left of the hallway are two well-sized bedrooms. To the right you’ll find the separate toilet, bathroom, storage cupboard, and laundry room. At the end of the hallway you enter the generous living/dining room with open kitchen. The kitchen is designed in a corner layout and equipped with various built-in appliances. From the living room you can access the balcony, which measures no less than 15 m². Features - Year of construction: 1993 - Situated on leasehold land, perpetually issued and bought off - Living area: approx. 98 m² - Outdoor space: approx. 15 m² - Volume: approx. 235 m³ - Three rooms, including two bedrooms - Fully double-glazed - Spacious southwest-facing balcony - Heating and hot water via Vaillant central heating combi boiler - 1/40th share in an active owners’ association (VvE), monthly contribution €227 - Age clause applies - Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaars apply - Completion in consultation. If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent! Are you interested in this property but haven’t yet sold your own home? Don’t hesitate to call our office for a free, no-obligation valuation! The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Mortgage berekenen
€ 385.000
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 394.550
2,78%
Yearly
%
€ 19.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 385.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, galerijflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 9e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 98 m²
- Content
- 290 m³
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vailant EcoTEC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 01-10-2025
- Sale date
- 19-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Den Haag
Explore Den Haag and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Den Haag
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.
Average WOZ
EUR 383.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
39.692
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Education level
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Construction period of buildings
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
69.955
Label C
47.539
Label G
39.772
Label B
36.440
Label D
26.367
Label E
26.237
Label F
18.709
Label A+
8.892
Label A++
6.056
Label A+++
3.985
Label A++++
758
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.920
Business activity in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Total number of company establishments: 100.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.
Frequently asked questions about living in Den Haag
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer houses in Den Haag
View more homes in this location.
-
- Available
Kranenburgweg 33
2581XW Den Haag
€ 1.185.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 118 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Gravin Machteldlaan 23
2553EV Den Haag
€ 2.250.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 371 m²
- Land area
- 710 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Goudreinetstraat 414
2564PT Den Haag
€ 425.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Margarethaland 269
2591VA Den Haag
€ 385.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Waldorpstraat 568 D
2521CK Den Haag
€ 1.780 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waldorpstraat 572 C
2521CK Den Haag
€ 1.780 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Volendamlaan 96
2547CJ Den Haag
€ 1.164 p/m
€ 16/m²
Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Treilerweg
2583DB Den Haag
€ 920 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 26 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
