Jump to content
Logo of Alice Jonkers Makelaardij

Duinslag 23

2554BS Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.566

Photo Gallery

Duinslag 23 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DUINSLAG 23 – KIJKDUIN Ca. 196 m² | Energielabel A++++ | 4 woonlagen | 2 entrees | 2 keukens | 2 badkamers | 3–4 slaapkamers | Parkeren op eigen terrein Royaal wonen aan de rand van duin en zee – met een zeldzame mate van flexibiliteit. In het geliefde Kijkduin, direct aan de duinen en op korte afstand van het strand, ligt deze moderne en energiezuinige eindwoning (2021) van circa 196 m². Een woning die zich onderscheidt door haar royale maatvoering, hoogwaardige afwerking en uitzonderlijke indelingsmogelijkheden. Dankzij de opzet over vier volwaardige woonlagen, twee entrees en een ruime centrale hal biedt deze woning een flexibiliteit die zelden wordt gevonden. De indeling maakt het mogelijk om de woning te gebruiken als één comfortabele en royale gezinswoning, terwijl zij zich tegelijkertijd uitstekend leent voor dubbele bewoning, meergeneratiewonen of een combinatie van wonen en werken aan huis. De ligging aan de Duinslag – op de overgang van duin en zee – in combinatie met de nabijheid van het karakteristieke Schapenatjesduin, zorgt voor een bijzonder woonklimaat: groen, rustig en beschut, met alle voorzieningen en het strand binnen handbereik. Indeling (globaal): Begane grond: Twee entrees, royale centrale hal met garderobe en meterkast, sfeervolle woonkamer met luxe open keuken, hal met toilet en bergkast (WTW-installatie). Via de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Souterrain: Twee slaapkamers, inbouwkasten, royale walk-in closet, complete badkamer en technische ruimte met wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: Lichte woonkamer met vide en luxe open keuken, hal met toilet en toegang tot het terras op het zuidoosten. Tweede verdieping: Slaapkamer met stijlvol afgescheiden werkkamer (mogelijke vierde slaapkamer), bergkasten met WTW-installatie en wasmachine-aansluiting, tweede complete badkamer. Duurzaamheid: Volledig gasloos en gebouwd met oog voor de toekomst: • Bodemwarmtepomp (verwarmen én koelen) • 22 zonnepanelen (ca. 8.140 Wp) • Twee WTW-installaties • Triple beglazing en volledige isolatie • Energielabel A++++ Buitenruimte & parkeren: • Zonnige achtertuin (ca. 24 m², ZO) • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s • Voorzien van laadmogelijkheid Ligging: Rustig en groen, direct aan de duinen en nabij Nieuw Kijkduin. Op korte afstand van strand, horeca, winkels en Landgoed Ockenburgh. Internationale scholen, waaronder de International School of The Hague, bevinden zich in de directe omgeving. Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als via de uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam en het Westland. Bijzonderheden: • Halfvrijstaande villa • Woonoppervlakte ca. 196 m² | Inhoud ca. 720 m³ • 3–4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, 4 toiletten • Geschikt als één ruime woning én voor dubbele bewoning • Mogelijkheid tot (kadastrale) splitsing (onder voorwaarden) • Gebouwd in 2021 (BouwGarant Nieuwbouwgarantieregeling) Erfpacht (AB 2024, eeuwigdurend): • Grondwaarde / afkoopsom: € 210.742,15 • Canon: € 2.212,79 per half jaar • Beheerkosten: € 16,50 per half jaar • Rentepercentage: 2,1% • Herziening: 1 januari 2030 • Oplevering in overleg • Verkoopvoorwaarden van toepassing Kortom: Een licht, modern, energiezuinig en architectonisch sterk woonhuis met een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid – op een unieke locatie tussen duin en zee. Kadastrale informatie: Gemeente: Loosduinen | Sectie: H | Nummer: 8257 | Grootte: 1 are 22 centiare Bezichtigingen uitsluitend op afspraak, telefonisch, per mail of online via Funda en de bezichtigingsplanner. Wil je eerst je eigen woning verkopen? Wij helpen je graag – van gratis waardebepaling tot complete verkoopbegeleiding. Neem gerust contact met ons op! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst. Energielabel Verkoper is verplicht een energielabel aan koper te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt noch door verkoper noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig Energielabel. ALICE JONKERS MAKELAARDIJ behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Open house
Maandag 04-05 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
122 m²
Content
720 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2554

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.