Jump to content
Logo of Makelaars Korporaal & Bertels b.v.

Forellendaal 60

2553LB Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Olsthoorn NVM Makelaars

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Forellendaal 60 Den Haag
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

****FOR ENGLISH SEE BELOW**** Dit leuke en in 2015 gemoderniseerd 2-kamer appartement is gelegen in de wijk Kraayenstein op de 3e etage van het appartementencomplex met een balkon van ca. 10 m2 en een berging op dezelfde verdieping. Daarnaast is er op de begane grond binnen het complex nog een gemeenschappelijke, ruime, fietsen/scooter stallingruimte en is er zowel voor als achter het complex een parkeerterrein waarbij het aan de achterzijde afgesloten is middels een slagboom. Qua locatie kan het niet centraler ten opzichte van de diverse voorzieningen. Zo bevinden zich op de begane grond er onder andere diverse (dag)winkels en een supermarkt. Aan de overzijde bevindt zich er een halte voor de RandstadRail lijn 2 richting het centrum van Den Haag. Wilt u genieten van het strand in de zomer en winter? Pak de fiets en binnen 10 minuten fietsen staat u op het strand van de badplaats Kijkduin. Tevens gelegen aan de rand van Den Haag met goede aansluitingen richting de uitvalswegen en kunt u genieten van het groen in de omgeving zoals van het recreatiegebied Madestein en het Ockenburghse bos. De indeling van dit leuke 2-kamer appartement is als volgt; Entree via een gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, lift of trappenhuis naar de 3e etage, corridor naar het appartement, entree van het appartement, hal/gang, meterkast, toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, woonkamer met een open keuken voorzien van een in 2015 gemoderniseerde inrichting en uitgevoerd met een rvs-gaskookplaat, een afzuigkap, een rvs-spoelbak, een koelkast, een rvs-front combi magnetron. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar met zicht op groen. Via de woonkamer toegang naar de slaapkamer met een vaste kast met de opstelplaats van de 80 liter boiler en eveneens toegang naar het balkon. Via de slaapkamer is de eveneens in 2015 gemoderniseerde inpandige badkamer te bereiken en is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Op de 3e etage is er aan het einde van de corridor nog een eigen berging aanwezig. Bijzonderheden: * eigen grond * gebruiksoppervlakte wonen circa 56 m² * balkon ca. 10 m² * berging op de 3e etage ca. 3 m² * actieve VvE, bijdrage thans circa € 214,62 per maand (conform begroting 2025) * voorschot stookkosten thans € 60,-- per maand (conform begroting 2025) * bouwjaar complex 1975 * VVE is bezig met ontwikkelen van verduurzamingsplannen (o.a. kunststof kozijnen met triple glas, C02 gestuurde ventilatie) * verwarming middels blokverwarming * warmwater middels een eigen 80 liter boiler * energielabel C * gemeenschappelijk VVE parkeerterrein * gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Zie jij jezelf hier al wonen? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Een overzicht van NVM-makelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. This nice and in 2015 modernized 2-room apartment is located in the Kraayenstein district on the 3rd floor of the apartment complex with a balcony of approx. 10 m2 and a storage room on the same floor. In addition, there is a communal, spacious, bicycle/scooter parking space on the ground floor within the complex and there is a parking lot both in front and behind the complex, which is closed at the rear by a barrier. In terms of location, it could not be more central in relation to the various facilities. For example, on the ground floor there are various (day) shops and a supermarket. On the other side of the street there is a stop for the RandstadRail line 2 towards the center of The Hague. Do you want to enjoy the beach in summer and winter? Grab your bike and within 10 minutes you will be on the beach of the seaside resort of Kijkduin. Also located on the outskirts of The Hague with good connections to the main roads and you also can enjoy the green environment in the area such as the Madestein recreation area and the Ockenburgh forest. The layout of this nice 2-room apartment is as follows; Entrance through a closed hallway with mailboxes and intercom installation, elevator or staircase to the 3rd floor, corridor to the apartment, entrance of the apartment, hallway, meter cupboard, toilet room with a wall closet and a sink, living room with an open kitchen with a modernized design in 2015 and equipped with a stainless steel gas hob, an extractor hood, a stainless steel sink, a refrigerator, a stainless steel front combi microwave. The balcony is accessible from the living room with a view of greenery. Through the living room access to the bedroom with a closet with the location of the 80 liter boiler and also access to the balcony. Through the bedroom you can reach the indoor bathroom, also modernized in 2015, and is equipped with a walk-in shower, a sink with furniture and the connection for the washing machine. On the 3rd floor there is a private storage room at the end of the corridor. Details: * own ground * Usable living area approximately 56 m² * balcony approx. 10 m² * storage room on the 3rd floor approx. 3 m² * active VvE, contribution currently approximately € 214.62 per month (budget 2025) * advance heating costs currently € 60,-- per month (budget 2025) * year of construction of the apartment complex is 1975 * vve is developing sustainability plans (including plastic frames with triple glazing, C02 controlled ventilation) * heating through block heating * hot water through our own 80 liter boiler * Energy label C * communal VVE parking lot * communal bicycle storage on the ground floor * Additional terms and conditions of sale apply Can you see yourself living here? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time and worries. An overview of NVM real estate agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (corridorflat)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
182 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
14-10-2025

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2553

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.