Jump to content
Logo of Nelisse Makelaarsgroep

Frankenslag 296

2582HZ Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 4.793

Photo Gallery

Frankenslag 296 Den Haag
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, chique 4 kamer appartement zelfs een beetje statig met een woonoppervlak van ongeveer 150m2 in prachtig klassiek gebouw met prachtig uitzicht over de brede "Statenlaan" gelegen. *See English description below* Statig 4 kamer appartement met een mooie centrale hal en een woonkamer van circa 15.20x 5.00, een leuk balkon aan de achterzijde, een balkon aan de voorzijde en een charmante erker waarin het in de luie leunstoel heerlijk toeven is. De woning is op de hoek van de Frankenslag en Statenlaan en aan 3 zijden vrij gelegen. Grotendeels voorzien van dubbel glas en genormeerd met een energielabel C. Het appartement ligt op enkele minuten lopen van het veelzijdige winkelaanbod aan Frederik Hendriklaan. Tram (17) direct voor de deur brengt u naar het centrum van Den Haag en naar de treinstations Centraal Station en het Hollands Spoor. Vanuit het appartement kunt u bijna kijken naar de binnenhaven van Scheveningen. Wandelen naar de havens van Scheveningen, de duinen, strand en zee. Op circa 7 minuten fietsen van het Lycee Francais, en 7 minuten lopen van de Duitse Internationale School. De gesloten hoofdentree bevindt zich aan de Frankenslag. Trappenhuis naar 1e etage. Entree van de woning; Voordeur naar een fraaie gang met een mooie visgraat parketvloer doorlopend naar een stijlvolle ontvangsthal. Deze royale centrale hal, waarin op dit moment ook een luxe zitje aanwezig, is voorzien van dubbele openslaande deuren met fraaie glas in lood bovenramen naar het inpandige voorbalkon met superfraai weids uitzicht. In de gang bevinden zich; de videophone, twee diepe vaste kasten en een net toilet met een zwevend closet en met een plavuizen vloer, de wanden halfhoog betegeld en een fontein. Geweldige karaktervolle woonkamer (ca 15.20x 4.97) met mooie visgraat parketvloer voorzien van dubbele bies, een fraaie schuifdeurseparatie met hoge glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten, mooie hoge plafonds (ca 3.28) voorzien van lijstwerk en ornamenten, mooie brede stenen schouwen in beide kamers en aan de voorzijde heel speels een charmante erker met van daaruit weids uitzicht over de brede groene laan. Op de hoek een chique voorzij-kamer met 3 hoge ramen en glas-in-lood bovenlichten, superlicht en mooi weids uitzicht. Deze kamer is bereikbaar vanuit de hal maar er is ook een deur naar de woonkamer toe. Prima hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Keurige badkamer met fraaie plavuizen vloer, beknopte inloopdouche, ligbad, vaste wastafel met spiegel en een handdoekenradiator. Moderne keuken met crèmekleurige kastenwand, een granieten aanrechtblad, rvs spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, ingebouwde oven, een koelkast en natuurlijk een doorgeefluikje naar de woonkamer. Diepe bergruimte met opstelling voor wasmachine droger en Cv-ketel. Deur naar beknopt leuk en zonnig balkon, redelijk privé en 's-zomers zon vanaf 11.30 tot ca 19.15. Bijzonderheden: - Stijlvol appartement met een woonoppervlak van ca 150m2 - Op de 1e etage gelegen, hoekligging, aan 3 zijden vrij, fraai weids uitzicht - Waanzinnige woonkamer, hoge plafonds met ornamenten - Woonkamer heeft een breedte van 4.98 m en een lengte van 15.20 m - Diverse originele stijldetails nog steeds aanwezig - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Intergas Cv-Combiketel 2024 - Energielabel C - Actieve vereniging, ingeschreven in KvK - Bijdrage nu € 25,00 euro per maand - In Verenigingskas ca € 7000,-- - Onderhoud wordt uitgevoerd wanneer nodig en in overleg - Jaarlijks wordt er een dakinspectie uitgevoerd. - Collectieve opstalverzekering, bekostigd door individuele jaarlijkse bijdrage - Vanwege bouwjaar zijn een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel _______________________________________________________ A stylish and sophisticated four-room apartment, exuding charm and a touch of grandeur. With a generous living space of approximately 150 m², this exceptional home occupies the corner of the Frankenslag and Statenlaan, within a beautiful classic building and enjoys panoramic views over the wide, tree-lined Statenlaan. Upon entering the impressive central hallway, you immediately feel the refined atmosphere of this elegant residence. The spacious living room (approx. 15.20 × 5.00 m) is a true highlight; featuring a beautiful herringbone parquet floor with double inlay border, high ornamental ceilings (approx. 3.28 m), stained-glass sliding doors, two decorative stone fireplaces, and a charming bay window offering a delightful view over the broad green avenue. A stylish front-side room, filled with natural light from three tall windows with stained-glass upper panes, adds extra versatility; ideal as a study, guest room, or reading lounge. In the back, you’ll find the main bedroom, a neat bathroom with walk-in shower, bathtub, washbasin, and towel radiator, as well as a modern kitchen finished in soft cream tones with a granite countertop, stainless-steel sink, dishwasher, 4-burner gas hob, built-in oven, refrigerator, and a convenient serving hatch to the living room. A practical utility/storage room houses the washing machine, dryer, and Intergas combi boiler (2024). The sunny back balcony enjoys plenty of privacy and sunlight from approximately 11:30 a.m. until 7:15 p.m. The apartment is mainly double-glazed and benefits from an energy label C. Situated in one of The Hague’s most sought-after neighborhoods, this stately home is only a few minutes’ walk from the charming shops and cafés of Frederik Hendriklaan (“De Fred”). Tram line 17 stops right outside the door, offering direct connections to The Hague city center, Central Station, and Hollands Spoor. From the apartment, you can almost see the inner harbor of Scheveningen. The beach, dunes, and sea are within walking distance, making this location perfect for both city and coastal living. International schools such as the Lycée Français (7 minutes by bike) and the German International School (7 minutes on foot) are nearby. Layout Secure main entrance on Frankenslag, with staircase to the first floor Entrance hall with herringbone parquet flooring, continuing into the elegant central hall Double French doors with stained-glass transoms leading to the indoor front balcony with expansive views Hallway with videophone, built-in storage cupboards, and modern toilet with wash basin Grand living room with sliding doors, ornamental ceilings. Front-side room with beautiful light and views Main bedroom at the rear Bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin, and towel radiator Modern kitchen with built-in appliances and granite countertop Utility/storage room with laundry connections and central heating Sunny back balcony Key Features Living area approx. 150 m² Corner position, free on three sides, with wide panoramic views Beautiful original style details preserved Energy label C Intergas combi boiler (2024) Active Homeowners’ Association (VvE), registered with the Chamber of Commerce Monthly contribution: €25,- Reserve fund: approx. €7.000,- Annual roof inspection Collective building insurance, paid via annual contribution Age and materials clauses apply due to year of construction Transfer: in consultation

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
150 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2582

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.