Jump to content
Logo of Estata Makelaars O.G.

Frankenstraat 23

2582SE Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.275.830

Purchase price /m²: € 7.570

Photo Gallery

Frankenstraat 23 Den Haag
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

-For English see below- Recent gerenoveerd halfvrijstaand herenhuis van 165 m2 met beknopte zonnige tuin. Dit schitterende herenhuis is voorzien van een lichte woonkamer met weids uitzicht, een aparte eetkamer, een zeer moderne keuken voorzien van benodigde inbouw apparatuur, een ruime kelder (15m²), 5 royale slaapkamers (die eenvoudig terug te brengen zijn naar 4 grotere) + 1 lounge/meditatie/speelkamer, 2 luxe badkamers, een balkon en een heerlijke zonnige, beknopte tuin aan voor- en zijkant van de woning. Gelegen in het Statenkwartier, direct aan het “Frankenparkduin”, met de gezellige Frederik Hendriklaan en haar vele winkels en restaurantjes op korte loopafstand, net als het Kunstmuseum, Museon en diverse openbaar vervoer (tramlijn 11 en 16). Vanaf hier is men ook snel op het strand, de haven, de boulevard van Scheveningen, het centrum van de stad en de uitvalswegen. Tevens liggen de Duitse, Franse- en Internationale school in de nabije omgeving. Indeling: Via de tuin het entree van deze woning aan de zijkant, tochtportaal en een ruime ontvangsthal, een ruim apart toilet met fontein, via een centrale hal een doorgang naar de lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij met elektrische (en programmeerbare) screens en een weids uitzicht over de Frankenstraat en het Frankenparkduin. Voorts een doorgang naar de aparte eetkamer met opslaande deuren naar tuin op het Zuid/ Oosten. De tuin is alvast voorbereid met watersproeisysteem en voorzien van een elektrisch zonnescherm (ook regenbestendig) en tevens inmiddels voorzien van een groene schutting en loopt aan de zijkant door tot aan de voordeur. De tuin is slim ingedeeld waardoor er een trampoline is ingebouwd, ruimte is voor fietsen en privacy voor een eet- en liggedeelte. (zie de laatste foto’s). De keuken is zeer modern en voorzien van voornamelijk greep loze kastdeuren en een natuurstenen aanrechtblad, de koelkast, combimagnetron en vaatwasser zijn van A-kwaliteit en ingebouwd, de 5 pits inductie kookplaat met grote oven is losstaand met erboven de afzuigschouw met afzuiging naar boven. Via een hal achterin de keuken de trap naar een ruime kelder (15m²) met stahoogte, hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger op een prettige verhoging met daaronder een werkplank. Trap naar eerste verdieping: Een centrale overloop biedt de toegang tot de 4 ruime slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het overdekte balkon met een prachtig uitzicht op het Frankenparkduin. De luxe badkamer is ruim, strak betegeld, vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafels met spiegels en een design radiator. Trap naar de tweede verdieping: Een ruime overloop met de toegang tot een zeer royale slaapkamer en een lounge/meditatie/speel kamer, deze is tevens ook als extra slaapkamer te gebruiken. De badkamer op deze verdieping is strak en modern en voorzien van vloerverwarming een inloopdouche, wastafel en een toilet. Via de overloop een vlizotrap naar de vliering alwaar u veel bergruimte treft. Deze woning is in 2020 volledig en schitterend gerenoveerd en derhalve in uitstekende staat van onderhoud. Voor de maatvoering van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Algemeen: - 153 m2 Eigen grond - Woonoppervlak 165 m² - Gebruiksoppervlak 180m² - Inhoud 615m³ - Recent gerenoveerd - Bouwjaar 1920 - Rijksbeschermd Stadsgezicht Statenkwartier - Kelder ca. 15,40 m² - CV ketel 2023 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Deze woning is zo betrekken! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Recently renovated semi-detached townhouse of 165 m² with a compact, sunny garden. This beautiful townhouse features a bright living room with expansive views, a separate dining room, a very modern kitchen equipped with all necessary built-in appliances, a spacious basement (15 m²), 5 generously sized bedrooms (which can easily be converted back into 4 larger rooms) plus 1 lounge/meditation/playroom, 2 luxurious bathrooms, a balcony, and a lovely sunny, compact garden at the front and side of the property. Located in the Statenkwartier, directly adjacent to the “Frankenparkduin,” with the lively Frederik Hendriklaan and its many shops and restaurants within short walking distance, as well as the Kunstmuseum, Museon, and various public transport options (tram lines 11 and 16). From here, the beach, harbor, Scheveningen boulevard, the city center, and major roads are all easily accessible. The German, French, and International schools are also nearby. Layout: Entrance to the property is via the garden on the side, leading into a vestibule and a spacious reception hall, a large separate toilet with washbasin, and through a central hallway access to the bright living room at the front featuring large windows with electric (programmable) screens and wide views over Frankenstraat and the Frankenparkduin. Further access leads to the separate dining room with French doors opening onto the southeast-facing garden. The garden is pre-equipped with an irrigation system and fitted with an electric awning (also rain-resistant), and has a green fence. It extends along the side up to the front door. The garden is cleverly designed, featuring a built-in trampoline, space for bicycles, and privacy for both dining and lounging areas (see last photos). The kitchen is very modern, featuring mostly handleless cabinets and a natural stone countertop. The refrigerator, combi microwave, and dishwasher are high-quality built-in appliances. The 5-burner induction hob with a large oven is freestanding, with an extractor hood above vented upwards. From a hallway at the back of the kitchen, stairs lead to a spacious basement (15 m²) with standing height, which also includes connections for a washing machine and dryer on a convenient raised platform with a work surface underneath. Stairs to the first floor: A central landing provides access to 4 spacious bedrooms on this floor. The front bedroom has a door leading to the covered balcony with a beautiful view of the Frankenparkduin. The luxurious bathroom is spacious, sleekly tiled, and features underfloor heating, a freestanding bathtub, a walk-in shower, double sinks with mirrors, and a designer radiator. Stairs to the second floor: A spacious landing provides access to a very large bedroom and a lounge/meditation/playroom, which can also be used as an additional bedroom. The bathroom on this floor is sleek and modern, featuring underfloor heating, a walk-in shower, sink, and toilet. From the landing, a loft ladder leads to the attic, offering ample storage space. This property was fully and beautifully renovated in 2020 and is therefore in excellent condition. For room dimensions, please refer to the floor plans. For measurements, please refer to the floor plans. General: • 153 m² freehold land • Living area: 165 m² • Usable area: 180 m² • Volume: 615 m³ • Recently renovated • Year of construction: 1920 • Nationally protected cityscape (Statenkwartier) • Basement approx. 15.40 m² • Central heating boiler (2023) • Fully double-glazed • Age, Non-occupancy and material clause applies • Delivery in consultation • This home is move-in ready! Explanatory clause NEN2580: The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.nl. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 1.249.000

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.275.830

3,04%

Yearly

%

€ 62.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
153 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2582

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.