Jump to content
Logo of KOCH Real Estate

Guido Gezellestraat 22

2524CM Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Guido Gezellestraat 22 Den Haag
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar familiehuis van 106 m² met tuin, balkon en energielabel A in “De Liefste Straat van Den Haag”. Welkom aan de Guido Gezellestraat 22. Een woning waar Je direct voelt dat alles klopt. Sfeer, licht, ruimte en afwerking komen hier samen in een huis dat met zorg is onderhouden en met gevoel is gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een fijne indeling over drie verdiepingen biedt deze woning alles wat Je zoekt als Je comfortabel en toekomstgericht wilt wonen. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op en de natuurlijke flow van de woning. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een mooie balans tussen karakter en moderne afwerking. Dit is de plek waar Je samenkomt, ontspant en waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. Een centrale plek in huis waar koken, borrelen en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit hier stap Je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De achtertuin is verzorgd en uitnodigend, met een fijne overkapping waar Je het hele jaar door kunt genieten. Of Je nu de dag rustig begint of juist lang buiten wilt blijven zitten, dit is een plek waar Je graag bent. Achterin bevindt zich een praktische berging. Op de eerste verdieping vind Je een ruime en lichte slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een tweede kamer en een aparte inloopkast, ideaal voor Jouw kleding en extra bergruimte. De badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd, met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met een volwaardige en sfeervolle slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een plek waar Jij je moeiteloos terugtrekt en tot rust komt. Daarnaast vind Je hier een praktische berging met de opstelling van de cv installatie, wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Ook is er een extra toiletruimte aanwezig, wat deze verdieping niet alleen comfortabel maar ook bijzonder functioneel maakt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het energielabel A. Dit betekent dat Je woont in een energiezuinig en comfortabel huis, met lagere maandlasten en een toekomstbestendige basis. De ligging maakt het geheel compleet. De Guido Gezellestraat staat bekend als “De Liefste Straat van Den Haag” en dat voel Je. Een warme, betrokken buurt met een fijne sfeer, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Grote achtertuin met berging en overkapping - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Direct instapklaar! - Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Projectnotaris: Ellens & Lentze te Den Haag Ben Je benieuwd naar deze fijne en duurzame gezinswoning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en energiezuinigheid, die deze woning te bieden heeft! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
107 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2524

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.