Jump to content
Logo of Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Johannes Camphuijsstraat 138

2593CT Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.445

Photo Gallery

Johannes Camphuijsstraat 138 Den Haag
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruime parterrewoning met tuin in Bezuidenhout, Energielabel A, twee slaapkamers: de perfecte combinatie! **ENGLISH BELOW** Wonen in de bruisende en populaire wijk Bezuidenhout? Dat kan in deze modern en uitstekend onderhouden 3-kamer parterrewoning met twee slaapkamers en tuin op eigen grond. Deze luxe benedenwoning is in 2023 geheel gerenoveerd en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. De woning heeft een heerlijk tuin (ca. 20m2), een open keuken met Bosch inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de gewilde en centrale ligging in de geliefde wijk Bezuidenhout. U woont hier in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en speciaalzaken kunt u terecht aan de Theresiastraat. Daarnaast bevinden zich de uitvalswegen en de stations Den Haag Centraal en Den Haag Laan van NOI op korte afstand. Voor ontspanning en natuur ligt het prachtige Haagse Bos op loopafstand – ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of picknick in het groen. Kortom: deze parterrewoning in de Bezuidenhout is de ideale keuze voor degene die wonen met een tuin en comfort belangrijk vindt. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Entree via een vestibule en hal met vaste kast waarin de groepenkast voor elektra is geplaatst. Het moderne, ruime toilet is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. De lichte en royale woonkamer met open keuken biedt via openslaande deuren direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De moderne open keuken is uitgerust met complete Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is hier de C.V. ketel geïnstalleerd. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en eveneens openslaande deuren naar de tuin. De luxe, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, stijlvol badkamermeubel en mechanische ventilatie. Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar, waar zich nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde bevindt. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte ca. 101 m2 - 2 ruime slaapkamers - tuin (ca. 20m2) - eigen grond - 22/53e aandeel in recentelijk opgerichte VvE, bijdrage € 145,00 per maand - energielabel A - warmte en warm water via HR combiketel bouwjaar 2022 - leidingwerk geheel vernieuwd in 2023 (gas/water/elektra) - groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - geheel HR++ glas - niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **ENGLISH** Spacious Ground-Floor Apartment with Garden in Bezuidenhout, Energy Label A, Two Bedrooms: The Perfect Combination! Looking to live in the vibrant and popular Bezuidenhout district? This modern and beautifully maintained 3-room ground-floor apartment with two bedrooms and a private garden offers the perfect opportunity. This luxurious ground-floor home was completely renovated in 2023 and fitted with several energy-saving measures, resulting in an Energy Label A. The property features a delightful garden (approx. 20 m2), a contemporary open-plan kitchen with Bosch built-in appliances, and a stylish modern bathroom. What makes this home extra appealing is its central yet peaceful location in one of The Hague’s most desirable neighbourhoods. You’ll live on a quiet street with all amenities close by. The Theresiastraat, with its lively shops, restaurants, and cafés, is just around the corner. Major roads and Den Haag Centraal and Den Haag Laan van NOI train stations are also within easy reach. For nature and relaxation, the beautiful Haagse Bos park is just a short walk away, perfect for a stroll, a run, or a picnic surrounded by greenery. In short: this ground-floor apartment in Bezuidenhout is the ideal choice for anyone who values comfort and a private garden. Don’t miss this opportunity and schedule a viewing today! Layout: Entrance through a vestibule and hallway with a built-in cupboard housing the electrical panel. The spacious, modern toilet is equipped with a wash basin and mechanical ventilation. The bright and generous living room with open-plan kitchen offers direct access to the beautifully landscaped east-facing garden through French doors. The modern kitchen is fully fitted with Bosch built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, convection oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. The central heating boiler is also located here. At the rear, you’ll find a spacious bedroom with a built-in wardrobe and French doors leading to the garden. The luxurious bathroom features a walk-in shower, elegant washbasin cabinet, and mechanical ventilation. A staircase in the hall leads to the first floor, where there is another spacious rear-facing bedroom. Particulars: - Living area approx. 101 m2 - Two spacious bedrooms - Private garden (approx. 20 m2) - Freehold property (no ground lease) - 22/53rd share in a recently established VvE, contribution €145,- per month - Energy Label A - Heating and hot water via high-efficiency combi boiler (2022) - All piping (gas/water/electricity) renewed in 2023 - Electrical panel with 12 circuits and 3 residual-current devices - Fully fitted with HR++ double glazing - Non-owner-occupied clause applies - Due to the age of the building, an age clause will be included in the NVM purchase agreement regardless of its condition Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent today. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and effort. You can find addresses of fellow NVM agents in the Haaglanden region on Funda.nl. Still need to sell your current home? Call our office for a free, no-obligation consultation to discuss your personal sales possibilities. This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All stated measurements and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2593

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.