Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Laan van Meerdervoort 571

2563AX Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.048

Photo Gallery

Laan van Meerdervoort 571 Den Haag
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de groene en karakteristieke Laan van Meerdervoort gelegen royaal herenhuis van circa 210 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen en een ruime kelder. Deze sfeervolle woning uit 1922 beschikt onder andere over 5 slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer met visgraatparket, twee balkons, een zonnige achtertuin met achterom en veel authentieke details gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning is gelegen op een perceel van 177 m² met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dankzij de praktische indeling, hoge plafonds, grote raampartijen en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een ideaal gezinshuis op een centrale locatie in de populaire Bloemenbuurt. Het energielabel betreft label C. De ligging is uitstekend te noemen, nabij de winkels van de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, strand, zee en duinen bevinden zich op korte afstand. RandstadRail 3 stopt praktisch voor de deur. INDELING: Begane grond Via de verzorgde voortuin entree van de woning. Royale hal met authentiek tegelwerk, tochtdeur met glas-in-lood, garderoberuimte, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over fraaie lichtinval, een sfeervolle erker aan de voorzijde, hoge plafonds en een prachtige visgraat parketvloer. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer in de leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met eenvoudige doch functionele inrichting en toegang tot de achtertuin. Vanuit de tuin is tevens de praktische achterom bereikbaar via de Aucubastraat. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging. De ruime kelder van circa 17 m² biedt uitstekende opslagmogelijkheden. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met erker en vaste kast. De badkamer is zowel via de overloop als via deze slaapkamer bereikbaar en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee extra slaapkamers, waarvan één met een wastafel. Beide bieden via dubbele deuren toegang tot een balkon. Tweede verdieping Royale verdieping met grote overloop die uitstekend gebruikt kan worden als speelruimte, werkruimte of tweede woonkamer. Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers, een bergkast en extra bergruimte/vliering. Deze verdieping biedt tevens goede mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een zonnige voortuin als een verzorgde achtertuin met veel privacy. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar voor fietsen. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig aan de achterzijde van de woning. De verkopers vertellen: “Hoewel we hier maar kort hebben gewoond en vertrekken vanwege onvoorziene familieomstandigheden, zullen we ons huis aan ‘De Laan’ zeker missen. De vorige eigenaar had hier 50 jaar gewoond, met zijn vrouw en hun kinderen. Zelfs zonder dat te weten, was het bij het bekijken van nummer 571 meteen duidelijk dat dit een thuis was en niet zomaar een huis. Omdat de Fahrenheitstraat zo dichtbij is, lag alles handig in de buurt en konden onze kinderen spelen op het schoolplein, wat ze op zoveel avonden hebben gedaan. De tramhalte direct voor de deur was vooral erg praktisch. Minder dan 15 minuten naar het centrum – en je kunt zelfs de wachttijden vanaf het badkamerraam zien! Hoewel we niet al onze plannen voor het huis hebben kunnen realiseren, hebben we genoten van de tijd die we erin hebben doorgebracht en weten we dat het dezelfde mogelijkheden zal bieden voor een gezin dat op een geweldige locatie in Den Haag wil wonen.” KENMERKEN: + bouwjaar 1922 + energielabel C + eeuwigdurend afgekochte erfpacht + woonoppervlakte ca. 210 m² + perceeloppervlakte ca. 177 m² + royaal herenhuis + 5 slaapkamers + ruime kelder + zonnige voor- en achtertuin + achterom aanwezig + 2 balkons + centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, strand en duinen + erfpacht eeuwigdurend afgekocht VERKOOPCONDITIES: - oplevering in overleg - notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden - NVM-koopovereenkomst model 2023 - verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing - Ouderdoms- en materialen clausule zijn van toepassing Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
177 m²
Content
814 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2563

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.