Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Laan van Meerdervoort 571

2563AX Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.048

Fotogalerij

Laan van Meerdervoort 571 Den Haag
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de groene en karakteristieke Laan van Meerdervoort gelegen royaal herenhuis van circa 210 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen en een ruime kelder. Deze sfeervolle woning uit 1922 beschikt onder andere over 5 slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer met visgraatparket, twee balkons, een zonnige achtertuin met achterom en veel authentieke details gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning is gelegen op een perceel van 177 m² met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dankzij de praktische indeling, hoge plafonds, grote raampartijen en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een ideaal gezinshuis op een centrale locatie in de populaire Bloemenbuurt. Het energielabel betreft label C. De ligging is uitstekend te noemen, nabij de winkels van de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, strand, zee en duinen bevinden zich op korte afstand. RandstadRail 3 stopt praktisch voor de deur. INDELING: Begane grond Via de verzorgde voortuin entree van de woning. Royale hal met authentiek tegelwerk, tochtdeur met glas-in-lood, garderoberuimte, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over fraaie lichtinval, een sfeervolle erker aan de voorzijde, hoge plafonds en een prachtige visgraat parketvloer. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer in de leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met eenvoudige doch functionele inrichting en toegang tot de achtertuin. Vanuit de tuin is tevens de praktische achterom bereikbaar via de Aucubastraat. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging. De ruime kelder van circa 17 m² biedt uitstekende opslagmogelijkheden. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met erker en vaste kast. De badkamer is zowel via de overloop als via deze slaapkamer bereikbaar en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee extra slaapkamers, waarvan één met een wastafel. Beide bieden via dubbele deuren toegang tot een balkon. Tweede verdieping Royale verdieping met grote overloop die uitstekend gebruikt kan worden als speelruimte, werkruimte of tweede woonkamer. Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers, een bergkast en extra bergruimte/vliering. Deze verdieping biedt tevens goede mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een zonnige voortuin als een verzorgde achtertuin met veel privacy. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar voor fietsen. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig aan de achterzijde van de woning. De verkopers vertellen: “Hoewel we hier maar kort hebben gewoond en vertrekken vanwege onvoorziene familieomstandigheden, zullen we ons huis aan ‘De Laan’ zeker missen. De vorige eigenaar had hier 50 jaar gewoond, met zijn vrouw en hun kinderen. Zelfs zonder dat te weten, was het bij het bekijken van nummer 571 meteen duidelijk dat dit een thuis was en niet zomaar een huis. Omdat de Fahrenheitstraat zo dichtbij is, lag alles handig in de buurt en konden onze kinderen spelen op het schoolplein, wat ze op zoveel avonden hebben gedaan. De tramhalte direct voor de deur was vooral erg praktisch. Minder dan 15 minuten naar het centrum – en je kunt zelfs de wachttijden vanaf het badkamerraam zien! Hoewel we niet al onze plannen voor het huis hebben kunnen realiseren, hebben we genoten van de tijd die we erin hebben doorgebracht en weten we dat het dezelfde mogelijkheden zal bieden voor een gezin dat op een geweldige locatie in Den Haag wil wonen.” KENMERKEN: + bouwjaar 1922 + energielabel C + eeuwigdurend afgekochte erfpacht + woonoppervlakte ca. 210 m² + perceeloppervlakte ca. 177 m² + royaal herenhuis + 5 slaapkamers + ruime kelder + zonnige voor- en achtertuin + achterom aanwezig + 2 balkons + centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, strand en duinen + erfpacht eeuwigdurend afgekocht VERKOOPCONDITIES: - oplevering in overleg - notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden - NVM-koopovereenkomst model 2023 - verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing - Ouderdoms- en materialen clausule zijn van toepassing Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
814 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.