Jump to content
Logo of Onesta Vastgoed

Leuvensestraat 40 C

2587GH Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.320

Photo Gallery

Leuvensestraat 40 C Den Haag
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Licht, hoekligging, balkon aan voor- én achterzijde – met groen en strand binnen handbereik! Deze goed ingedeelde 2-kamerwoning (voorheen 3-kamer) bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen aan een rustige straat in het groene en rustige Belgisch Park. Het Belgisch Park biedt een prettige leefomgeving met een breed scala aan voorzieningen zoals lokale winkels, horecagelegenheden, kinderopvang, sportfaciliteiten en zowel basis-, middelbare als internationale scholen. Op loopafstand liggen meerdere groenvoorzieningen, waaronder het natuurgebied Meijendel en het Westbroekpark. Ook het Scheveningse strand, de boulevard en de Palace Promenade zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Het bruisende centrum van Den Haag bevindt zich fietsafstand, waar je volop kunt genieten van cultuur, ontspanning, winkels en horecagelegenheden. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de lichte ruime woonkamer met ramen aan de zijkant (hoekligging!) en toegang tot het balkon op het zuiden. De woonkamer is ruim en biedt de mogelijkheid om een aparte studeer- of werkruimte te creëren, dankzij een eerder doorgebroken wand. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde, direct naast de slaapkamer, en biedt toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet en een ruime bergkast. Belangrijke kenmerken: - Woonoppervlakte ca 81 m2; - Gelegen op de 2e (bovenste) verdieping; - Hoekappartement met extra lichtinval door zijramen; - Balkon aan zowel voor- als achterzijde; - Berging in de onderbouw; - Dak vernieuwd in 2024; - Dubbel glas aanwezig; - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 140,32; - Reservefonds VvE ca. € 22.044,-; - De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop potentie; - Toplocatie nabij strand, duinen, natuurgebieden, winkels en horecagelegenheden; - Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de materialen en ouderdomsclausule op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. Virtuele tour: *** Light, corner location, balcony at the front and back - with greenery and beach within reach! This well-arranged 2-room apartment (formerly 3-room) is located on the second floor of a small-scale apartment complex, situated on a quiet street in the green and peaceful Belgisch Park. The Belgisch Park offers a pleasant living environment with a wide range of facilities such as local shops, restaurants, childcare, sports facilities and both primary, secondary and international schools. Several green areas are within walking distance, including the Meijendel nature reserve and the Westbroekpark. The Scheveningen beach, the boulevard and the Palace Promenade can also be reached on foot within a few minutes. The vibrant centre of The Hague is within cycling distance, where you can fully enjoy culture, relaxation, shops and restaurants. The house is also conveniently located with regard to public transport and major arterial roads. Layout: You reach the entrance of the house via the communal staircase. You enter a spacious hall that gives access to all rooms. At the front you will find the bright spacious living room with windows on the side (corner location!) and access to the balcony facing south. The living room is spacious and offers the possibility to create a separate study or work space, thanks to a previously broken through wall. At the rear of the house is a spacious bedroom. The kitchen is also at the rear, right next to the bedroom, and offers access to the balcony. In addition, the house has a separate toilet and a spacious storage cupboard. Key features: - Living area approx. 81 m2; - Located on the 2nd (top) floor; - Corner apartment with extra light through side windows; - Balcony at both the front and rear; - Storage room in the basement; - Roof renewed in 2024; - Energy label will follow as soon as possible; - Double glazing present; - Healthy and active VvE, monthly contribution € 140.32; - VvE reserve fund approx. € 22,044; - The house needs to be modernized, but offers plenty of potential; - Prime location near the beach, dunes, nature reserves, shops and catering establishments; - Due to the year of construction, we always include the materials and age clause; - Onesta sales conditions apply. Virtual tour:

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
280 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2587

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.