Jump to content
Logo of Vreeswijk Verbeek

Narcislaan 251

2555LM Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Lex van Leeuwen Makelaars

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.562

Photo Gallery

Narcislaan 251 Den Haag
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In een heerlijk groene omgeving, op de 2e etage gelegen, keurig onderhouden 3-kamer appartement met lift, 2 slaapkamers, een ruime lichte wooneetkamer met gezellig zonnig balkon, nette keuken en een 2de balkon aan de achterzijde. Heerlijk appartement, gelegen aan een rustige straat op nog geen 500 meter van het vernieuwde Kijkduin met strand, zee en duinen en de gezellige strandpaviljoens. Ideaal gesitueerd nabij winkels, diverse scholen waaronder (o.a. de Internationale School) het openbaar vervoer, de duinen voor een heerlijke fietstocht en landgoed Ockenburgh (met golfbaan) en Meer & Bos voor een heerlijke wandeling en diverse eetgelegenheden. Via afgesloten portiek met bellen-en brieventableau, centrale hal, lift of trappenhuis naar 2e etage, voordeur, meterkast, toilet met fontein, centrale vormige hal ca. 3,15 x 2,80 met intercom installatie, deur met roedeverdeling naar gezellige lichte wooneetkamer ca. 10,90 x 3,70 met openslaande deuren naar gezellig zonnig balkon ca. 2,00 x 1,85 met leuk vrij uitzicht op binnentuin en groen. Eenvoudige keuken ca. 3,30 x 1,70 met kunststof werkblad, onder-en bovenkastjes, apparatuur te weten: losse 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, boiler 80 liter (huur) en deur naar achterbalkon met 2 vaste kasten. Via de keuken naar badkamer ca. 2,45 x 1,25 met vaste wastafel in meubel, douche, ruimte voor een bovenlader. Heerlijk lichte slaapkamer ca. 3,75 x 3,15 met grote kastenwand. Achterzijkamer ca. 3,80 x 2,40 met vaste kast. Gehele woning voorzien van drempelloos gelegde laminaatvloer. In onderbouw gelegen droge ruime fietsenberging ca. 3,75 x 3,70 met een plafondhoogte van 2,25 m daglichttoetreding en elektra. Bijzonderheden: Gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31-12-2030. De canon bedraagt € 74,64 per jaar. Een vervroegde her-uitgifte is aangevraagd bij de gemeente Den Haag. Bouwjaar ca. 1957. Betonvloeren. Woonoppervlakte ca. 80 m². Inhoud ca. 259 m³. Plafondhoogte ca. 2,65 m. Vaste notaris Maaldrink te Den Haag. Energielabel D, geldig tot 25-06-2035. Gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Elektra 3 groepen zonder aardlekschakelaar. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is keurig netjes doch oud. De onderhoudssituatie is zowel binnen goed en buiten goed. Ondergrondse vuilcontainers. Zeer dichtbij winkels van het Savornin Lohmanlaan en het vernieuwde winkelcentrum Kijkduin. Gezien de leeftijd van het appartement zijn lood-/asbest-en ouderdomsclausules en niet bewoond clausule van toepassing. Vereniging van Eigenaren: Zeer actieve VvE met 20/880 aandeel in de gemeenschap van Narcislaan 209 tm 281 en Heliotrooplaan 364 tm 386. MJOP aanwezig. Zeer actieve Vereniging van Eigenaren bijdrage € 268,-- per maand, inclusief groot en klein onderhoud, opstalverzekering en WA-verzekering. Voorschot stookkosten inclusief warmwater ca. €100,-- per maand. VvE is ingeschreven in KVK. Reservefonds per 31-12-2024 totaal ca. € 274.617,20 Professionele administratie K & C Eigendom Management BV. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : H Nummer : 5956 Index: A-20 De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. In a lovely green area, on the 2nd floor, you will find a neatly maintained 3-room apartment with elevator, 2 bedrooms, a spacious bright living room with cozy sunny balcony, neat kitchen and a 2nd balcony at the rear. A lovely apartment, located in a quiet street less than 500 meters from the renovated Kijkduin with beach, sea and dunes and the cozy beach pavilions. Ideally situated near shops, various schools, among others the International School, public transport, the dunes for a wonderful bike ride and the Ockenburgh estate (with golf course) and Meer & Bos for a wonderful walk and various dining options. LAYOUT Through closed porch with bell and letter board, central hall, elevator or staircase to the 2nd floor, front door, meter cupboard, toilet with washbasin, central shaped hall of approx. 3.15 x 2.80 with intercom system, door with glazing bars to cozy light living room of approx. 10.90 x 3.70 with patio doors to the cozy, sunny balcony of approx. 2.00 x 1.85 with a nice unobstructed view of the courtyard and greenery. Simple kitchen of approx. 3.30 x 1.70 with plastic worktop, base and wall cabinets, appliances namely: separate 4-burner gas hob with oven, extractor hood, boiler 80 litres (rent) and door to the rear balcony with 2 fixed cupboards. Through the kitchen to the bathroom of approx. 2.45 x 1.25 with fixed washbasin in furniture, shower, space for a top loader. A lovely light bedroom of approx. 3.75 x 3.15 with large cupboard wall. Rear side room of approx. 3.80 x 2.40 with fixed wardrobe. Entire house is equipped with threshold-free laminate flooring. A dry spacious bicycle storage in the basement of approx. 3.75 x 3.70 with a ceiling height of 2.25 m, daylight and electricity. PARTICULARS Situated on leasehold land ending on 31-12-2030. The rent amounts to € 74.64 per year. An early re-issue has been requested from the municipality of The Hague. Year of construction approx. 1957. Concrete floors. Living area approx. 80 m². Volume approx. 259 m³. Ceiling height approx. 2.65 m. Permanent notary Maaldrink in The Hague. Energy label D, valid until 07-10-2035. Entire house is equipped with aluminium frames with double glazing. Electricity: 3 groups without earth leakage circuit breaker. The maintenance situation of the sanitary facilities and the kitchen is neat but old. The maintenance situation is good both inside and outside. Underground waste containers. Very close to shops on the Savornin Lohmanlaan and the renovated Kijkduin shopping centre. Given the age of the apartment, lead/asbestos and old age clauses and an unoccupied clause apply. Owners' Association (V.v.E.): A very active Owners' Association with 20/880 share in the community of Narcislaan 209 to 281 and Heliotrooplaan 364 to 386. Multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Contribution € 268.-- per month, including major and minor maintenance, building insurance and third-party insurance. Advance heating costs including hot water approx. € 100,-- per month. The Owners' Association is registered in the Chamber of Commerce. Reserve fund as of 31-12-2024 is in total approx. € 274,617.20. Professional administration K & C Eigendom Management BV. CADASTRAL INFORMATION: Municipality: The Hague Section: H Number: 5956 Index: A-20 The Measurement Instruction is based on the BMMI (formerly NEN2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. Are you interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in The Hague on Funda.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2555

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.