Jump to content
Logo of Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Rhododendronstraat 74

2563TB Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rhododendronstraat 74 Den Haag
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

**English text below** Uniek en groot! Een benedenwoning in 2 woonlagen omdat de 1e etagewoning in het verleden is toegevoegd. Hierdoor is een riante parterre maisonnette ontstaan met 4 a 5 slaapkamers en overal een zee aan ruimte. In keurige staat waarbij opknappen niet noodzakelijk is. Heerlijke zonnige achtertuin. Kindvriendelijke rustige straat. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Rhododendronstraat is een rustige woonstraat zonder doorgaand verkeer in de geliefde Heesterbuurt, een woonwijk uit de jaren 20 van de vorige eeuw. Door de brede stoep aan beide kanten van de straat is het heerlijk ruimtelijk opgezet en is er veel ruimte voor kinderen om op straat gezamenlijk te spelen. De Heesterbuurt ligt op een gunstige locatie in Den Haag. In de omgeving zijn goede voorzieningen aanwezig met de gezellige Fahrenheitstraat en Weimarstraat en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. De buurt is goed bereikbaar met openbaar vervoer naar het Centrum, Den Haag Centraal, maar ook Scheveningen en het strand om de hoek. Ook met de fiets is het strand binnen 10 minuten te bereiken. De doorgaande wegen zijn goed aan te rijden en parkeren kan in de wijk met belanghebbenden parkeervergunningen van 18:00 uur tot 24:00 uur. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Vanaf de brede stoep is er de eigen entree. Bij binnenkomst stap je in de hal met fraaie metro-tegel lambrisering en originele terrazzo vloer met sierbies. Vestibuledeur naar de ruime vierkante hal met garderobe. Paneeldeur met facet geslepen glas naar de riante wooneetkamer (bijna 40m2) die een centrale plek inneemt in het huis. Op de vloer ligt een prachtige warm gekleurde houten vloer die doorloopt in de keuken. Door de L-vorm de kamer een speelse en zeer ruimtelijke indeling. Aan de voorzijde is er toegang tot de slaapkamer op deze woonlaag; de overige slaapkamers zijn op de 1e etage. Aan de achterzijde is een zichtlijn over de volle breedte van 7,24m hetgeen zorgt zoor veel daglicht en nog meer ruimtelijke werking. Er is hier toegang tot een extra bijkamer van ca.5,3m2, nu in gebruik als study. Er zijn openslaande deuren naar de heerlijke zonnige charmante achtertuin. De doorbraak naar de keuken is breed. De moderne keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft alle te verwachten apparatuur. Als aangename en ruimtelijke bonus heeft de keuken een aanbouw die in gebruik is als riante bijkeuken met een doorloop naar een riante berging (tezamen ca. 10,5m2). Voornoemde hal heeft toegang tot de (2e) badkamer met een douche en toilet. De open trap komt op de 1e etage uit op een centrale overloop met toegang tot alle kamers op deze aangename woonlaag. Er zijn in totaal 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 walk-in-closet. Indien gewenst is hier eenvoudig een 4e slaapkamer te maken op deze etage. Er zijn nu 2 slaapkamers aan de voorkant en aan de achterzijde een slaapkamer (nu als master bedroom) met doorloop naar de inloopkast. Voornoemde overloop geeft toegang aan een gang die weer toegang geeft tot de moderne badkamer met separate douche, ligbad en wastafelmeubel. Deze gang geeft ook toegang aan het separate toilet en een kast met o.a. opstelplek voor de CV combiketel. Kenmerken: Woonoppervlakte: 134,5 m2, met meetrapport, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 2/6e aandeel in de VvE met een maandbijdrage van € 250,-; De VvE is ingeschreven bij de KvK, heeft een collectieve opstalverzekering en heeft besloten een MJOP op te laten stellen; Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; De uitbouw is voorzien van dak- en muurisolatie; Centrale verwarming dmv CV-combiketel, Remeha Avanta HR uit 2016; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg. Interesse in deze ruime parterre met heerlijk zonnige achtertuin? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Unique and spacious! A ground floor apartment on two levels, as the first floor was added in the past. This has created a spacious ground floor maisonette with four to five bedrooms and plenty of space throughout. In good condition, no renovation required. Lovely sunny backyard. Child-friendly, quiet street. This property has its own website, the link to which can be found under the download brochure button! Rhododendronstraat is a quiet residential street with no through traffic in the popular Heesterbuurt, a residential area dating from the 1920s. The wide sidewalks on both sides of the street give it a wonderfully spacious feel and provide plenty of room for children to play together in the street. The Heesterbuurt is conveniently located in The Hague. There are good amenities in the area, with the lively Fahrenheitstraat and Weimarstraat and various primary and secondary schools. The neighborhood is easily accessible by public transport to the city center, The Hague Central Station, but also Scheveningen and the beach around the corner. The beach can also be reached by bike within 10 minutes. The main roads are easy to drive on and parking is available in the neighborhood with parking permits for residents from 6:00 p.m. to midnight. Layout (see accompanying floor plans for dimensions): The private entrance is located on the wide sidewalk. Upon entering, you step into the hall with beautiful metro tile paneling and original terrazzo flooring with decorative trim. Vestibule door to the spacious square hall with wardrobe. Panel door with faceted glass leads to the spacious living room (almost 40m2), which occupies a central place in the house. The floor is covered with beautiful warm-colored wood flooring that continues into the kitchen. The L-shape gives the room a playful and very spacious layout. At the front, there is access to the bedroom on this floor; the other bedrooms are on the first floor. At the rear, there is a view across the full width of 7.24 m, which provides plenty of daylight and an even more spacious feel. There is access here to an extra room of approx. 5.3 m², currently used as a study. There are French doors to the lovely sunny charming backyard. The opening to the kitchen is wide. The modern kitchen is L-shaped and has all the expected appliances. As a pleasant and spacious bonus, the kitchen has an extension that is used as a spacious utility room with access to a spacious storage room (together approx. 10.5 m²). The aforementioned hall has access to the (second) bathroom with a shower and toilet. The open staircase leads to a central landing on the first floor with access to all rooms on this pleasant floor. There are a total of five rooms, including three bedrooms, one bathroom, and one walk-in closet. If desired, a fourth bedroom can easily be created on this floor. There are currently 2 bedrooms at the front and one bedroom at the rear (currently used as the master bedroom) with access to the walk-in closet. The aforementioned landing provides access to a hallway that leads to the modern bathroom with separate shower, bathtub, and washbasin. This hallway also provides access to the separate toilet and a closet with space for the central heating combi boiler, among other things. Features: Living area: 134.5 m2, with measurement report, measured in accordance with BBMI; Located on private land; The 2/6th share in the owners' association with a monthly contribution of €250; The owners' association is registered with the Chamber of Commerce, has collective building insurance, and has decided to have a long-term maintenance plan drawn up; Equipped with plastic window frames with double glazing; The extension has roof and wall insulation; Central heating by means of a central heating combi boiler, Remeha Avanta HR from 2016; Given the year of construction, the locally customary materials and age clauses will be added to the NVM purchase agreement; Acceptance in consultation; Interested in this spacious ground floor apartment with a lovely sunny backyard? Bring your own NVM purchase broker!

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2563

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.