Jump to content
Logo of Frisia Makelaars

Roerstraat 6

2584TV Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.333

Photo Gallery

Roerstraat 6 Den Haag
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van wonen vlak bij het strand én de levendige Keizerstraat? Dat kan in deze zojuist opgeleverde nieuwe woning met energielabel A++ in de rustige Roerstraat aan een speeltuin gelegen in het karakteristieke Oud Scheveningen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een zonnig terras waar u heerlijk kunt genieten. De woning wordt in casco staat (zonder keuken en sanitair) opgeleverd, zodat u deze volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Binnen een paar minuten staat u met uw voeten in het zand. Het Scheveningse strand met de levendige boulevard, fijne restaurants, het iconische Kurhaus en het AFAS Circustheater ligt praktisch om de hoek. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés, unieke boetiekjes en alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, ideaal voor zowel een snelle boodschap als een ontspannen middagje shoppen. Dankzij de uitstekende tram- en busverbindingen bent u in een oogwenk in hartje Den Haag of bij Den Haag Centraal. Liever op de fiets? Binnen 15 minuten trapt u zo naar het stadscentrum, het sfeervolle Statenkwartier of het groene Westbroekpark. Sporten en ontspannen kan hier volop: begin de dag met een rondje hardlopen langs de kust, pak een yogales in het park of ga surfen bij de haven. Ook praktisch gezien zit u hier goed: scholen, kinderopvang en medische voorzieningen liggen allemaal dichtbij. Dat maakt deze rustige locatie aantrekkelijk voor iedereen. Indeling: Via de hal met meterkast en ruimte voor een toilet komt u binnen in de lichte woonkamer. Hier is plek voor een open keuken (casco opgeleverd), zodat u deze helemaal naar eigen wens kunt realiseren. De openslaande deuren leiden naar het zonnige terras, een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde met sfeervolle dakkapel en één aan de achterzijde. Ook is hier ruimte gereserveerd voor een moderne badkamer, die u volledig naar uw eigen stijl kunt inrichten. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Inhoud ca. 260 m³ - Eigen grond - Bouwjaar 2024 - Energielabel A++ - Dubbel glas - Volledig geïsoleerd - Warmtepomp en WTW - Vloerverwarming - Casco sanitair en keuken - VvE ingeschreven KvK, indicatie bijdrage € 55,- per maand - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - Niet bewonersclausule van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Zaterdag 28-03 van 12:30 tot 13:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Additional features

  • Balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2584

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.