Jump to content
Logo of Langezaal NVM Makelaars

Smaragdhorst 259

2592RK Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Smaragdhorst 259 Den Haag
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Leuk 3-kamer appartement op de 3e etage met balkon, eigen berging, parkeren voor de deur en rondom HR++ beglazing, gelegen in het groene Mariahoeve. Mariahoeve is een ruim opgezette en groene woonwijk uit de jaren '60, gelegen aan de rand van Den Haag. De wijk heeft een parkachtige uitstraling en een gevarieerd straatbeeld. Ze is opgedeeld in zes buurten, die elk worden gekenmerkt door een centraal gelegen groen gebied. De sfeer is rustig en ontspannen, met veel natuurlijke elementen in de omgeving. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, vlak bij het Landgoed Marlot en op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Mariahoeve. Hier vind je een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse behoeften, waaronder twee grote supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook het moderne winkelcentrum “Westfield Mall of the Netherlands” is gemakkelijk bereikbaar, zowel te voet, met de fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van NS-station Mariahoeve en diverse bus- en tramlijnen (24, 43, 44 en tram 6) is de bereikbaarheid uitstekend. Ook de ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen (A4, A12, N14 en N44) is zeer gunstig, wat zorgt voor een goede verbinding met de regio en daarbuiten. Indeling: Centrale entree, lift en trappenhuis naar 3e etage. Entree woning, hal, woonkamer, eet-/slaapkamer met balkon, voorslaapkamer, keuken met opstelling CV ketel en aansluiting wasmachine. Separaat toilet, badkamer met douche en wastafel, berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 58m2; - Bouwjaar 1963; - Erfpacht tot en met 31-12-2035 (herziening reeds aangevraagd), huidige canon € 65,- per jaar; - Energielabel C; - Actieve VvE, bijdrage € 186,58 per maand; - Geheel voorzien van HR++ beglazing; - Balkon; - Eigen berging; - Oplevering kan per direct; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ***************** Attention first-time buyers! Lovely 3-room apartment on the 3rd floor with a balcony, private storage, parking in front, and HR++ glazing throughout, located in the leafy Mariahoeve neighborhood. Mariahoeve is a spacious and green residential area dating back to the 1960s, situated on the outskirts of The Hague. The neighborhood has a park-like feel and a diverse streetscape. It is divided into six neighborhoods, each characterized by a centrally located green area. The atmosphere is peaceful and relaxed, with many natural elements in the surroundings. The property is situated in an attractive location, near the Marlot Estate and within walking distance of the Mariahoeve shopping center. Here you will find a wide range of shops for daily needs, including two large supermarkets and various specialty stores. The modern shopping center "Westfield Mall of the Netherlands" is also easily accessible on foot, by bike, and by public transport. Thanks to the proximity of the Mariahoeve train station and various bus and tram lines (24, 43, 44, and tram 6), accessibility is excellent. The location in relation to major highways (A4, A12, N14 and N44) is also very favorable, which ensures good connections to the region and beyond. Layout: Central entrance, elevator, and staircase to the 3rd floor. Entrance to the apartment, hall, living room, dining/bedroom with balcony, front bedroom, kitchen with central heating boiler and washing machine connection. Separate toilet, bathroom with shower and sink, storage room in the basement. Details: - Living area approx. 58m²; - Built in 1963; - Leasehold until December 31, 2035 (review already requested), current leasehold €65 per year; - Energy label C; - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €186.58; - Fully equipped with HR++ glazing; - Balcony; - Private storage; - Immediate delivery possible; - Due to the year of construction, the age clause applies; - Non-owner-occupancy clause applies; - Terms and conditions of sale apply. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to hire an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
190 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2592

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.