Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Uithofslaan 44

2544NV Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 6.383

Photo Gallery

Uithofslaan 44 Den Haag
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en groene straat in Den Haag gelegen, uitstekend onderhouden vrijstaande villa met een royaal perceel van maar liefst 563 m². Deze stijlvolle woning combineert ruimte, comfort en functionaliteit en beschikt onder andere over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een grote inpandige garage en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 188 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 232 m², met een inhoud van circa 860 m³. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930, is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel C. Dankzij de praktische indeling, meerdere slaapkamers en twee badkamers is dit een ideaal familiehuis. INDELING Begane grond Entree woning, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer, welke zich kenmerkt door de prettige lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de ruime woonkeuken, voorzien van een kookeiland en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Aan de achterzijde is een aparte werk-/kantoorruimte gerealiseerd, ideaal voor werken aan huis. Tevens is er een aangebouwde serre/tuinkamer aanwezig, die een mooie overgang vormt tussen binnen en buiten. De inpandige garage is zowel van binnenuit als via de oprit bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers. De woning beschikt hier over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één zeer royaal is uitgevoerd. Er zijn twee badkamers aanwezig: een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en een tweede badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Zolderverdieping met vaste trap, verdeeld in twee ruimtes die uitstekend te gebruiken zijn als extra slaapkamer, hobbyruimte of berging. Door de kapconstructie is dit een sfeervolle verdieping met praktische indeling. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel van 563 m² en beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van meerdere zitmogelijkheden. Een absolute meerwaarde is de luxe, afsluitbare buitenruimte met glazen schuifwanden, welke direct grenst aan de woning. Deze ruimte kan volledig geopend worden of juist beschut worden gebruikt en vormt daarmee een volwaardige verlenging van de leefruimte, geschikt voor alle seizoenen. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. KENMERKEN: + Bouwjaar 1930; + Eigen grond; + Energielabel C; + Woonoppervlakte ca. 188,7m²; + Grote garage; + Vrijstaande villa met een perceel van ca. 563m²; + Ruime oprit en garage, plek voor meerder voertuigen; + Woonkeuken met kookeiland; + Werk-/kantoorruimte op de begane grond; + 4 à 5 slaapkamers; + 2 badkamers; + Luxe afsluitbare buitenruimte met glazen schuifwanden, welke tevens vanuit de woonkamer te bereiken is; + Goed onderhouden woning. VERKOOPCONDITIES: - oplevering in overleg - notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden - NVM-koopovereenkomst model 2023 - verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule zijn van toepassing Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,26%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
563 m²
Content
860 m³
Other enclosed space
44 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2544

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.