Jump to content
Logo of Korff de Gidts NVM Makelaardij

Vlierboomstraat 302

2564HS Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 5.229

Photo Gallery

Vlierboomstraat 302 Den Haag
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Licht, charme en comfort in een heerlijke woning! In de brede Vlierboomstraat vind je deze sfeervolle woning met een prachtige, lichte woonkamer waar het zonlicht mooi binnenvalt dankzij de open ligging van de straat. De woning ademt karakter door de mooie originele details en voelt direct warm en uitnodigend aan. De luxe open keuken sluit aan op de gezellige eetkamer — perfect voor wie houdt van samen koken en tafelen. De ruime, moderne badkamer biedt extra comfort, en het balkon op de ochtendzon is een fijne plek voor een kop koffie in de eerste zonnestralen. Een woning die sfeer en comfort moeiteloos combineert, helemaal instapklaar en met een speelse indeling die verrassend praktisch is. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Sfeervol wonen in de geliefde Vruchtenbuurt! Aan de Vlierboomstraat woon je in het hart van de gezellige Vruchtenbuurt: een karaktervolle jaren ’30-wijk met het gevoel van een dorp midden in de stad. Hier vind je alles binnen handbereik — van lokale speciaalzaken, cafés en lunchrooms tot scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De omgeving staat bekend om haar prettige sfeer, groene straten en uitstekende ligging: binnen enkele minuten fiets je naar strand, zee en duinen, of ben je met tram en bus in het centrum van Den Haag. Kortom: een ideale woonlocatie voor wie comfortabel wil wonen met alle stadse gemakken én een buurtgevoel. Wat je graag wilt weten over de Vlierboomstraat 302 - Woonoppervlakte 61 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Energielabel D; - Bouwjaar 1929; - Elektra 8 groepen, 2 aardlekschakelaars; - Cv ketel, merk Remeha jaar 2020; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Actieve VvE, de bijdrage is € 150,- per maand; - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Via de portiektrap bereik je de 1e etage. Entree van de woning met overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met een sfeervolle erker en mooie schouw. Via schitterende originele openslaande suitedeuren bereik je de speels ingedeelde gezellige eetkamer aan de achterzijde met een prachtige originele schouw en een luxe open keuken voorzien van o.a. inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, wasemkap en de cv-installatie (2020). Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het oosten – heerlijk voor een kop koffie in de ochtendzon en met een leuk uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige inbouwkast. Verder is er een toilet met fontein en aan de achterzijde een luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, vaste wastafel, designradiator, meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV, nummer 2816 A-2 Oplevering: in overleg Light, Charm & Comfort in a Delightful Home! On the broad Vlierboomstraat, you’ll discover this charming residence featuring a bright, inviting living room bathed in natural sunlight, thanks to the street’s open layout. Full of character and original details, the home immediately feels warm and welcoming. The luxurious open kitchen flows seamlessly into the cozy dining area — perfect for those who love cooking and dining together. The spacious, modern bathroom adds an extra touch of comfort, while the balcony facing the morning sun offers a lovely spot to enjoy your first coffee of the day. A home that effortlessly combines atmosphere and comfort, fully ready to move in, with a playful layout that’s as practical as it is charming. Location: Charming Living in the Popular Vruchtenbuurt! On Vlierboomstraat, you’ll enjoy life in the heart of the beloved Vruchtenbuurt — a characterful 1930s neighborhood with the feeling of a village in the middle of the city. Everything you need is within easy reach, from local specialty shops, cafés, and lunch spots to schools, sports facilities, and public transport. The area is known for its pleasant atmosphere, green streets, and excellent location: within minutes by bike, you can reach the beach, sea, and dunes, or take the tram or bus straight to the center of The Hague. In short, an ideal location for those seeking comfortable city living combined with a true sense of community. What you'd like to know about Vlierboomstraat 302: - Living area: 61 m² according to the industry-wide measurement instruction (derived from the NEN 2580 method) - Energy label: D - Year of construction: 1929 - Electrical installation: 8 groups, 2 residual current devices - Central heating: Remeha boiler, 2020 - Windows: uPVC frames with HR++ glazing - Active homeowners association (VvE) with a contribution of €150 per month - Located on perpetually redeemed leasehold land - Don’t miss our neighborhood video for a closer look - Sales conditions apply - The purchase agreement will be based on the NVM model - Due to the property’s age, the purchase agreement will include the standard age and materials clause Layout: Via the staircase, you reach the first floor and the home’s entrance with a welcoming hallway. At the front, you’ll find the spacious, bright living room featuring a charming bay window and an elegant original fireplace. Through stunning, original French doors, you enter the playful and cozy dining area at the rear, complete with another beautiful original fireplace and a luxurious open kitchen. The kitchen is fully equipped with an induction hob, fridge/freezer combination, combi-oven/microwave, extractor hood, and the central heating system (2020). From the kitchen, you have access to the east-facing balcony — a perfect spot to enjoy your morning coffee while taking in the pleasant view. The front-facing bedroom features a convenient built-in wardrobe. Additionally, there is a guest toilet with a small sink, and at the rear of the home, a luxurious bathroom with a bathtub, spacious walk-in shower, vanity unit, designer radiator, meter cupboard, and connections for a washing machine and dryer. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AV, number 2816 A-2 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2564

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.