Jump to content
Logo of Deen Makelaars Ommen

Broekmaten 26

7683XH Den Ham • Overijssel

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.415

Photo Gallery

Broekmaten 26 Den Ham
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene woonwijk aan de rand van het gezellige Den Ham staat deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande garage. Een huis waar u zich direct thuis voelt, dankzij de fijne ligging, het comfort en de mogelijkheden die deze woning biedt. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 229 m² is dit een ideale plek voor starters of jonge gezinnen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote tweede verdieping die eenvoudig om te toveren is tot een extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Wat direct opvalt is de heerlijke tuin op het zuiden, een zonnige plek waar je kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande garage. De afgelopen jaren zijn er energiebesparende investeringen gedaan. Zo zijn de gevels na-geïsoleerd (zijgevel in 2016) en is de begane grond voorzien van vloerisolatie. Daarnaast zijn er vorig jaar zonnepanelen geplaatst. Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuintjes en weinig verkeer. Een extra pluspunt is dat de woning zich bevindt aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, een sporthal en speelvoorzieningen te vinden. Ook het centrum van Den Ham met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Ommen, Almelo en Hardenberg bovendien snel bereikbaar. Kortom, dit is een woning met ruimte, rust en comfort op een plek waar u graag wilt wonen. Of u nu op zoek bent naar uw eerste koopwoning of een fijne plek om een gezin te laten opgroeien – Broekmaten 26 is het bezichtigen meer dan waard. Plan snel een afspraak bij een van onze makelaars! Extra voorzieningen en recente vernieuwingen: De vrijstaande garage/schuur beschikt over een volledige vliering, wat zorgt voor veel extra bergruimte. In 2022 is de volledige eerste verdieping voorzien van een nieuwe, doorlopende laminaatvloer inclusief plinten. De gang is in 2022 vernieuwd met een PVC vloer en bijpassende plinten. In hetzelfde jaar zijn de plafonds en muren van de woonkamer en hal professioneel gestuct. In 2024 is de woning uitgerust met 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en meer duurzaamheid. INDELING: Begane grond: hal - toilet met fontein - woonkamer - dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop - badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en douche - hal - 3 slaapkamers - vaste kast. Zolder: (te bereiken middels vaste trap) - C.V. installatie BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1972; - Energielabel B; - 3 slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuiden; - Hoekwoning met vrijstaande garage; - Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk; - Op korte afstand van scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen;

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
229 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7683

Google Maps

Den Ham on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Den Ham

View more homes in this location.