Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars Ommen

Broekmaten 26

7683XH Den Ham • Overijssel

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.415

Galerie de photos

Broekmaten 26 Den Ham
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene woonwijk aan de rand van het gezellige Den Ham staat deze verrassend ruime hoekwoning met vrijstaande garage. Een huis waar u zich direct thuis voelt, dankzij de fijne ligging, het comfort en de mogelijkheden die deze woning biedt. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 229 m² is dit een ideale plek voor starters of jonge gezinnen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote tweede verdieping die eenvoudig om te toveren is tot een extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder. Wat direct opvalt is de heerlijke tuin op het zuiden, een zonnige plek waar je kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande garage. De afgelopen jaren zijn er energiebesparende investeringen gedaan. Zo zijn de gevels na-geïsoleerd (zijgevel in 2016) en is de begane grond voorzien van vloerisolatie. Daarnaast zijn er vorig jaar zonnepanelen geplaatst. Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuintjes en weinig verkeer. Een extra pluspunt is dat de woning zich bevindt aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, een sporthal en speelvoorzieningen te vinden. Ook het centrum van Den Ham met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Ommen, Almelo en Hardenberg bovendien snel bereikbaar. Kortom, dit is een woning met ruimte, rust en comfort op een plek waar u graag wilt wonen. Of u nu op zoek bent naar uw eerste koopwoning of een fijne plek om een gezin te laten opgroeien – Broekmaten 26 is het bezichtigen meer dan waard. Plan snel een afspraak bij een van onze makelaars! Extra voorzieningen en recente vernieuwingen: De vrijstaande garage/schuur beschikt over een volledige vliering, wat zorgt voor veel extra bergruimte. In 2022 is de volledige eerste verdieping voorzien van een nieuwe, doorlopende laminaatvloer inclusief plinten. De gang is in 2022 vernieuwd met een PVC vloer en bijpassende plinten. In hetzelfde jaar zijn de plafonds en muren van de woonkamer en hal professioneel gestuct. In 2024 is de woning uitgerust met 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en meer duurzaamheid. INDELING: Begane grond: hal - toilet met fontein - woonkamer - dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop - badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en douche - hal - 3 slaapkamers - vaste kast. Zolder: (te bereiken middels vaste trap) - C.V. installatie BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1972; - Energielabel B; - 3 slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuiden; - Hoekwoning met vrijstaande garage; - Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk; - Op korte afstand van scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen;

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
351 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7683

Google Maps

Den Ham sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Den Ham

Voir plus d'habitations dans cette ville.