Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Roelofsbrink 24

7683CK Den Ham • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ommen

Photo Gallery

Roelofsbrink 24 Den Ham
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Deze energieneutrale woning mag je niet missen! In de kindvriendelijke woonwijk Zuidmaten in Den Ham, tref je aan de Roelofsbrink deze fijne gezinswoning. Naast de goede isolatie vanuit de bouw is de woning verder verduurzaamd met onder andere zonnepanelen en een warmtepomp. Dit alles heeft gezorgd voor een gasloze woning met energielabel A++++ en een wel heel lage energierekening! Binnen beschikt de woning op de begane grond over een ruime woonkamer met uitzicht op gemeentelijk groen en een open keuken, in de uitbouw een eetkamer (of thuiswerkplek) en een bijkeuken. De drie slaapkamers, nette badkamer en ruime zolder maken het tot een echte gezinswoning met een woonoppervlakte van in totaal 124 m2. Dankzij het hofje achter de woning kunnen kinderen veilig spelen en vanuit de woning ben je met twee minuutjes fietsen bij de supermarkt. Met de auto ben je zo in omliggende plaatsen zoals Vroomshoop of Ommen. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, waar het zitgedeelte zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De woonkamer is aangenaam licht en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, waar een fraaie keukenopstelling in U-vorm is geplaatst. Deze keukenopstelling beschikt over een inductiekookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kom je verder in de riante eetkamer, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Je kunt deze ruimte ook uitstekend gebruiken als thuiswerkplek. De aangrenzende bijkeuken is een mooie toevoeging aan het geheel en biedt veel praktische bergruimte. Hier zijn tevens een aanrecht en een inbouwkast geplaatst. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot een drietal fijne slaapkamers en een nette badkamer. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Zolder: middels een vaste trap is de zolder te bereiken welke een open ruimte is. Op de zolder is er veel bergruimte tot je beschikking en hier vind je de witgoedaansluitingen en de warmtepompboiler. Buiten: voor de woning ligt een keurige tuin met ruimte om een auto te parkeren. De achtertuin is keurig onderhouden en voorzien van een gazon, diverse beplanting en een fraai serre die middels glazen schuifwanden af te sluiten is. Achter de woning is een gezamenlijk terrein gelegen met diverse parkeerplekken en een speeltuin. Bijzonderheden: - Energieneutraal en volledig geïsoleerd; - Gasloos door warmtepomp en warmtepompboiler; - 34 zonnepanelen met optimizers; - Energielabel A++++; - Mogelijkheid tot creëren van ruime thuiswerkplek; - 3 slaapkamers en praktische zolder; - Gelegen op een perceel van 216 m2; - Op loopafstand van het centrum. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
216 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7683

Google Maps

Den Ham on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Den Ham

View more homes in this location.