Jump to content
Logo of Van Santvoort - Deurne

Katoenstraat 13

5753AX Deurne • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.293

Photo Gallery

Katoenstraat 13 Deurne
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Moderne, ruime tussenwoning met een diepe achtertuin dichtbij het NS-station en meerdere voorzieningen op korte afstand. Buiten de fijne ligging biedt het huis een ruime woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers en een zeer diepe achtertuin. Binnen enkele minuten fietsen is het bruisende centrum van Deurne, zijn er meerdere (basis)scholen en sportvoorzieningen te bereiken. De combinatie van de ligging met de ruimte in de woning biedt een perfect uitvalsbasis voor wie rustig en centraal wilt wonen. Begane grond: Ruime entreehal met laminaatvloer, garderobe en meterkast. Je krijgt hier toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Je krijgt hier toegang tot de praktische provisiekast en middels een loopdeur is de overkapping in de achtertuin direct bereikbaar. Aan de voorkant van het huis ligt de open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling met veel opbergruimte en een kunststof werkblad. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een Siemens vaatwasser en een Siemens combi stoomoven. Er is ook een losse koelkast aanwezig. Door het grote raam komt er prachtig daglicht naar binnen. Eerste verdieping: Via de met tapijt bekleedde houten trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en een royale badkamer. Alle drie de slaapkamers bieden een fijn formaat kamer, met volop lichtinval door de grote raampartijen met rolluik. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is volledig betegeld en uitgerust met een inloop- regendouche, wastafel in badmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: De grote zolderkamer biedt volop mogelijkheden. Je bereikt deze via een vaste trap. De zolder is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is een 'Velux'-dakraam met hor, waardoor er veel licht binnenkomt. Verder zijn er handige opbergruimtes onder het schuine dak en is er een aparte ruimte voor de wasmachine en de Cv-installatie (2009). Tuin: De voortuin is volledig bestraat en is omheind met een heg. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Hij bestaat uit een deel met gras, een houten schutting als erfafscheiding en een overkapping aan de woning. Via de achterom is de tuin makkelijk toegankelijk. Bijzonderheden: * Oppervlakte circa 126 m² * Inhoud circa 450 m³ * De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, vloer- en spouwisolatie. * Woning is voorzien van houten kozijnen en HR++ beglazing. * Gehele woning is voorzien van vloerverwarming. * Gelegen op een toplocatie: dichtbij het station, supermarkt en overige voorzieningen * Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
180 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5753

Google Maps

Geographical overview Deurne

Discover where agents are active in Deurne

Residential and neighborhood statistics in Deurne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deurne. In 2025 were there 25.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.996.

Residents

25.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.996

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

801

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deurne
Year Residents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deurne
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Education level

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origin of residents (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deurne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.960

Business activity in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deurne
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deurne.

Frequently asked questions about living in Deurne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer houses in Deurne

View more homes in this location.