Jump to content
Logo of BAKENS MAKELAARDIJ

Paardebloem 4

5754SG Deurne • Noord-Brabant

Under consideration

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.586

Photo Gallery

Paardebloem 4 Deurne
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde tweekapper is gelegen op een perceel van 225 m² in de populaire woonwijk Heiakker in Deurne. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2010 de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd en is tevens een royale dakkapel over de volledige lengte van de tweede verdieping geplaatst. Hierdoor beschikt de woning tegenwoordig over drie volwaardige slaapkamers en verrassend veel leefruimte. Daarnaast is de achtertuin werkelijk een plaatje en met veel zorg en oog voor detail aangelegd. Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij Je betreedt de woning via de hal/entreepartij. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeuren naar de toiletruimte en woonkamer. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte ingericht met een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer De woonkamer is uitgevoerd in een speelse U-vorm met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de vele raampartijen beschikt deze leefruimte over een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische trapkast met de nodige provisieruimte en een luik naar de kruipruimte. De afwerking is als volgt: vloer: houten vloer; wanden: structuurwerk; plafond: spuitwerk. Keuken Vanuit de woonkamer bereik je de in 2010 gemoderniseerde keuken. De keuken is ingericht met een mooi en neutraal keukenblok in hoekopstelling voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 1,5 RVS spoelunit en diverse onder- en bovenkasten. Daarnaast beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur: - koelkast; - vriezer; - vaatwasser; - combi-oven; - 5-pits gaskookplaat; - RVS afzuigkap; - close-in boiler. Het keukenblok is in 2023 opnieuw gewrapt waardoor de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Vanuit het hoekraam kijk je prachtig uit over de fraai aangelegde achtertuin en middels een buitendeur heb je direct toegang tot het terras. In de provisiekast bevindt zich de unit van de mechanische ventilatie. Vanuit de keuken is tevens de berging bereikbaar. De afwerking is als volgt: vloer: tegelvloer; wanden: stucwerk; plafond: spuitwerk. Berging Praktische berging welke ideaal is voor extra opslag. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de witgoedapparatuur. Vanuit deze ruimte heb je via een buitendeur toegang tot de oprit. De wanden zijn halfhoog betegeld met daarboven stucwerk. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn de toegangsdeuren naar twee ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Slaapkamer I Oppervlakte ca. 12 m². Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer II Oppervlakte ca. 12 m². Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer In 2010 gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer ingericht met een inloopdouche voorzien van glazen spatwand, hand- en regendouche, wandcloset en een dubbele wastafel op meubel met spiegelkast. Daarnaast beschikt de badkamer over een raampartij voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. In 2010 is hier een royale dakkapel over de volledige lengte van de woning geplaatst, wat zorgt voor een flinke vergroting van de leefruimte en een mooie meerwaarde voor de woning. Op de voorzolder bevindt zich in de vaste kastenwand de cv-combiketel en via een schuifdeur heb je toegang tot de derde slaapkamer. Slaapkamer III Volwaardige derde slaapkamer voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Daarnaast beschikt deze kamer over een vloermodel airco voor extra comfort tijdens warme dagen. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd met twee borders voorzien van beplanting en een border met siergrind. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit. De achtertuin is werkelijk schitterend aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een terras met overkapping, houten loopbrug, borders met beplanting, kunstgazon en een houten berging. Daarnaast is er een afsluitbare achterom aanwezig. De erfafscheidingen zijn begroeid met Hedera, wat zorgt voor veel privacy en een groen karakter. Algemeen: - bouwjaar 1994; - volledig geïsoleerd; - dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; - cv-combiketel 2010; - vloermodel airco aanwezig; - 3 volwaardige slaapkamers; - kruipruimte aanwezig; - keuken vernieuwd in 2010 en keukenblok opnieuw gewrapt in 2023; - gevelbekleding vernieuwd in 2020 (Keralit); - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - achtertuin zeer fraai aangelegd met zuidelijke ligging; - afsluitbare achterom; - houten berging; - overdekt terras; - gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en diverse speelveldjes voor kinderen in de directe omgeving; - het Heiakkerpark is op loopafstand gelegen; - in de woonwijk bevinden zich twee basisscholen en sporthal De Kubus; - het centrum van Deurne en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

3,02%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
225 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5754

Google Maps

Geographical overview Deurne

Discover where agents are active in Deurne

Residential and neighborhood statistics in Deurne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deurne. In 2025 were there 25.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.996.

Residents

25.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.996

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

801

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deurne
Year Residents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deurne
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Education level

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origin of residents (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deurne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.960

Business activity in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deurne
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deurne.

Frequently asked questions about living in Deurne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer houses in Deurne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.