Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Deventer

Bart Bokhorststraat 32

7425RV Deventer • Overijssel

Sold

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 5.934

Photo Gallery

Bart Bokhorststraat 32 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bart Bokhorststraat 32 te Deventer Riante vrijstaande villa met ca. 200 m² woonoppervlakte aan de rand van de Vijfhoek! Aan de rand van Spikvoorde, verscholen in een rustig hofje aan een doodlopende weg, staat deze onder architectuur gebouwde rietgedekte villa uit 2015. Een huis dat direct de juiste toon zet: doordacht ontworpen, hoogwaardig afgewerkt en gelegen op een riant perceel van bijna 750 m². Hier parkeert u moeiteloos twee auto’s op eigen oprit, kijkt u vanuit de woonkamer vrij uit over de Oerdijk en de achterliggende weilanden, en geniet u in alle rust van een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dat merkt u niet alleen aan het comfort, maar ook aan de rust in huis. Bij het ontwerp is nadrukkelijk rekening gehouden met lichtinval. Grote raampartijen en zichtlijnen zorgen ervoor dat het daglicht rijkelijk naar binnen valt. In de living ervaart u dat meteen: dit is zonder twijfel het kloppend hart van de woning. Een ruimte met rondom uitzicht op de tuin, een sfeervolle haard als middelpunt en aan de achterzijde een uitgebouwde tuinkamer die binnen en buiten subtiel met elkaar verbindt. Indeling Via de royale entree met toilet en trapopgang betreedt u de woning. De hal geeft alvast een voorproefje van de afwerking: strak, warm en met oog voor detail. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De living strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer, een heerlijke plek waar u ’s ochtends met een kop koffie de dag begint of ’s avonds lang natafelt met zicht op de tuin. De sfeerhaard brengt warmte en intimiteit, zonder dat het zwaar aanvoelt. Daarnaast is er een airco aanwezig. De keuken is fraai ingericht en vormt een vanzelfsprekend geheel met de leefruimte. Een ingebouwde apparatenwand met werkblad, een kookeiland dat doorloopt in een hoge tafel, ideaal voor een snel ontbijt of een glas wijn tijdens het koken. Aan alles is gedacht: twee spoelbakken (waarvan één met Quooker), twee ovens, een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Koken wordt hier eerder een plezier dan een verplichting. Tegenover de keuken bereikt u via schuifdeuren de aangebouwde overkapping. Een beschutte plek waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zit. Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken met pantry en een deur naar buiten, praktisch voor de dagelijkse loop. Tot slot is er op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze ruimte leent zich uitstekend als gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis. Multifunctioneel, zonder concessies te doen aan privacy of comfort. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde beschikken over een (slaap)vide en zijn voorzien van airconditioning. Speels qua indeling en ideaal voor kinderen of tieners die nét wat extra ruimte kunnen gebruiken. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van airconditioning. Een vaste kastenwand biedt volop bergruimte en via dubbele deuren stapt u zo het riante dakterras op. Hier zit u vrij, met uitzicht over de weilanden, een plek waar de dag vanzelf wat langzamer gaat. Vanuit deze kamer is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De badkamer is vanaf de overloop toegankelijk en uitgerust met een dubbele wastafel en dubbele douche. Het toilet is separaat, wat in de dagelijkse praktijk simpelweg prettig is. Buitenleven De tuin rondom is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, borders en zitplekken. Naast de aangebouwde overkapping is er achterin de tuin nog een vrijstaande overkapping, ideaal als loungehoek of buitenkeuken. Aan de voorzijde van het perceel staat een dichte schuur voor fietsen en tuinspullen. Alles heeft hier z’n plek. De ligging maakt het geheel compleet. Aan de rand van de Vijfhoek, met vrij uitzicht over de Oerdijk en de landerijen, terwijl basisscholen en een winkelcentrum met een breed winkelaanbod zich op korte afstand bevinden. Steekt u de weg over, dan staat u direct in het natuurgebied waar volop wordt gewandeld, hardgelopen en gemountainbiket. Ook paardenliefhebbers weten deze omgeving te waarderen. Een villa die niet alleen klopt op papier, maar vooral in de beleving. Hier woont u ruim, comfortabel en vrij, met de stad binnen handbereik en het buitenleven letterlijk voor de deur. Kenmerken Bouwjaar: ca. 2015; Perceeloppervlakte: ca. 791 m² (incl. 1/5 van het mandelige perceel); Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 198 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 9 m²; Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 61 m²; Externe bergruimte: ca. 15 m²; Inhoud woning: ca. 767 m³; Isolatie: volledig geïsoleerd; Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren (CV-ketel, 2015); Voorzien van WTW-installatie; Voorzien van twee airco-units; Vier slaapkamers; Energielabel A. Vraagprijs: € 1.175.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
791 m²
Content
767 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
61 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7425

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.